新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代?！睹穹ǖ洹肥┬星暗囊?guī)定：《合同法》第114條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約金的計(jì)算方法違約造成的損害賠償金額。當(dāng)事人約定的違約金低于造成的損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少；約定的違約金高于造成的損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方還應(yīng)當(dāng)在支付違約金后履行債務(wù)。

首先可以明確，在租金到期前要求退房屬于違約行為。如何處理需要取決于房屋租賃合同。一般來(lái)說(shuō)，中途退房的違約行為采取收取違約金的方式處理。至于違約金的數(shù)額，法律對(duì)這一具體問(wèn)題沒(méi)有作出相應(yīng)而詳細(xì)的規(guī)定。違約金的數(shù)額一般根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定確定。實(shí)踐中，一年租賃合同的違約金一般約定為一個(gè)月的租金，但不能一概而論。這取決于合同的具體情況。當(dāng)然，違約金的數(shù)額不應(yīng)過(guò)高。

如果合同中對(duì)租房后退房有明確規(guī)定。合同中明確規(guī)定，在租賃期內(nèi)，乙方需要提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付月租金200%的違約金，甲方還應(yīng)支付相應(yīng)的租金。”如果合同中沒(méi)有規(guī)定，我們可以和房東協(xié)商，解決退房后退還剩余租金的問(wèn)題。如果雙方達(dá)成協(xié)議，按協(xié)議執(zhí)行；

如果房東不堅(jiān)持不退還剩余租金，可以告訴房東一些自己的情況，讓房東了解自己提前退房的原因，可以退一點(diǎn)。租房一年內(nèi)不退押金怎么辦。租房時(shí)，要簽訂租賃合同，明確合同條款，明確各項(xiàng)事項(xiàng)，包括甲乙雙方提前解除合同，這也是雙方的保證。如果你以前沒(méi)有寫(xiě)過(guò)這件事，你最好保存最近幾個(gè)月的租金收據(jù)和其他相關(guān)文件，以免傷人的心。例如，合同到期未付。

2。你可以私下和房東談判，盡量講禮貌。畢竟，你向他要錢(qián)。如果是以中介的形式，可以聯(lián)系中介機(jī)構(gòu)，幫助與方東方洽談。如果不符合以上幾種情況，如果押金較多，則只能打電話給警察叔叔幫忙調(diào)解。這反映了您最近的租金憑證的重要性。如果你真的撕了臉，你還需要取證。

事實(shí)上，通過(guò)以上分析，我們可以看出，在我國(guó)大多數(shù)情況下，無(wú)論在租賃期間遇到什么問(wèn)題，都應(yīng)該按照雙方的合同來(lái)處理。實(shí)際上，在大多數(shù)情況下，提前退房的人只要支付違約金，就可以要求退還剩余租金。如果對(duì)方不退款，可以聯(lián)系律師，律師協(xié)會(huì)還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎