首先，要明確概念。租賃代理機(jī)構(gòu)的正式名稱為“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”，要求注冊(cè)資本30萬元以上，有4名以上的經(jīng)紀(jì)人員具有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書》，并有《工商營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書》兩項(xiàng)，首先要明確概念。租賃機(jī)構(gòu)的正式名稱是“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”。其要求是注冊(cè)資本30萬元以上，有4家以上具有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書》的經(jīng)紀(jì)公司，同時(shí)有《工商營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書》的經(jīng)紀(jì)公司才能成為正規(guī)合法的經(jīng)紀(jì)公司。同時(shí)，中介服務(wù)應(yīng)提供更多的待售房屋供客戶選擇，通過核實(shí)、備案、簽訂合同等方式確保客戶購房安全，協(xié)助中介擔(dān)保、代理貸款、過戶取證等服務(wù)，為客戶省時(shí)省力，為投資客戶租房。國家明確規(guī)定，房屋銷售代理費(fèi)按檔次計(jì)算，500萬元以下按2.5%收取，由房屋出賣人支付。相關(guān)專家在關(guān)注房屋租賃的時(shí)候，應(yīng)該多加關(guān)注。一是綜合比較各公司的服務(wù)方式，對(duì)三家公司的商品進(jìn)行比較，盡量不交或少交驗(yàn)房費(fèi)，避免糾紛。二是要審查對(duì)方是否具有工商營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書。工商營業(yè)執(zhí)照應(yīng)具有“物業(yè)代理”的經(jīng)營項(xiàng)目，上述兩張證件還應(yīng)加蓋“年檢合格”印章。第三，在與公司看房前，一定要仔細(xì)閱讀對(duì)方提供的《中介代理合同》。在簽訂合同之前，你應(yīng)該找出不合理的條款并與對(duì)方協(xié)商，因?yàn)橐坏┖炗喌暮贤?，將來可能?huì)有一些條款對(duì)你非常不利。第四，不要隱瞞公司與經(jīng)紀(jì)人的私下交易。為了節(jié)省中介費(fèi)，有的客戶私下向經(jīng)紀(jì)人支付傭金下單，這是不可取的。

首先，來源信息是公司的財(cái)富，違反了雙方的合同，將被公司起訴；其次，收取回扣的經(jīng)紀(jì)人道德水平普遍較低，入住后可能不敢索賠；第三，有一些經(jīng)紀(jì)人與外人勾結(jié)假扮房東行騙。他們欺騙，然后逃跑，使客戶白白蒙受損失，沒有追索權(quán)。5、 訂房時(shí)，必須核對(duì)房東身份證、戶口簿、房產(chǎn)證原件，三證齊全后才能付款。雖然中介公司有責(zé)任查驗(yàn)證件，但有些經(jīng)紀(jì)公司沒有責(zé)任，所以他們必須親自查驗(yàn)，以免被假房東欺騙。根據(jù)中介公司的實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)，一般詐騙事件都是房東證件不全、當(dāng)事人防范意識(shí)不強(qiáng)造成的，應(yīng)特別注意。6、 一旦利益受損，應(yīng)立即向工商部門或房地產(chǎn)部門投訴。上述知識(shí)是小編對(duì)“房屋租賃策略，安全租賃六招”問題的回答。在進(jìn)行房屋租賃時(shí)，安全租賃的提示包括綜合比較各公司的服務(wù)模式，審核是否具有工商營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介資格證書等，歡迎需要法律幫助的讀者到律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎