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簽訂中介二手房買賣合同時(shí)要注意什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 671人看過(guò)

二手房中介應(yīng)注意的事項(xiàng)：

注1：合同明確了房屋的基本情況，如房屋位置、生產(chǎn)類型、證件號(hào)碼等，包括告知租賃情況，以免購(gòu)房人拿到房產(chǎn)證卻沒(méi)有房屋使用權(quán)；告知抵押情況，以免影響房產(chǎn)證辦理時(shí)間和今后房屋付款的交付方式。注2：在合同中，應(yīng)約定房屋按套轉(zhuǎn)讓，以免因?qū)Ψ慨a(chǎn)證上面積理解不同而引起糾紛。

注3：合同中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)讓方式和稅款的繳納方式，使雙方對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)。

注4：付款方式和時(shí)間應(yīng)在合同中提前約定，避免因約定不清引起的糾紛和因沒(méi)有相應(yīng)約定而無(wú)法處理的糾紛。注5：房屋的交付方式應(yīng)在合同中明確，以保證買受人何時(shí)取得房屋使用權(quán)以及如何處理因出賣人逾期交付而引起的糾紛。

注6：合同應(yīng)明確傭金協(xié)議，提醒買賣雙方支付傭金是其義務(wù)，以避免中介與買賣雙方因傭金不足而發(fā)生糾紛。

注7：合同中應(yīng)明確合同變更的相關(guān)規(guī)定，并提醒三方當(dāng)事人避免因不懂法律而變更合同而引起糾紛。

注8：合同應(yīng)明確規(guī)定中間人與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任，有效避免了糾紛發(fā)生后因協(xié)議不明確而無(wú)法處理的情況。

注9：在合同中，有必要明確雙方的爭(zhēng)議解決方式，以確保一旦發(fā)生爭(zhēng)議，能夠合法有序地解決。注10：本合同由三方簽訂，以保證合同的有效性和安全性。

以上十項(xiàng)是我們簽訂二手房買賣合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)。你知道嗎

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