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寧波
如何判斷房間的年齡
如果選擇房齡在20年以上的貸款，申請(qǐng)貸款難度很大。銀行對(duì)二手房貸款有嚴(yán)格的控制，個(gè)別銀行甚至將貸款期限縮短到15年以下，也就是說，房齡在15年以下的二手房將被放貸。一些相對(duì)優(yōu)質(zhì)的住宅可能會(huì)有所放松，比如價(jià)值較高的教育地產(chǎn)。住房年齡對(duì)升值的影響。房?jī)r(jià)升值不是無限的，總有一個(gè)拐點(diǎn)，而房齡是影響拐點(diǎn)的重要因素。建筑物的壽命是確定的，時(shí)間越長(zhǎng)，剩余價(jià)值越小。如何判斷房子的年齡，門面。正面可以直接看到建筑的年代。
2。內(nèi)部公共設(shè)施。房屋內(nèi)的公共設(shè)施，如走廊、電梯、窗戶等，不易更換。你可以說出這座建筑的年代。房子的內(nèi)部裝飾主要集中在廚房和浴室。廚房和浴室的裝修很難改變，能準(zhǔn)確反映真實(shí)的裝修年代。
4。產(chǎn)權(quán)證。需要指出的是，權(quán)屬證書只能看到現(xiàn)有所有人的持有年限，現(xiàn)有所有人是否為第一所有人并不確定。當(dāng)你需要看房子的時(shí)候，你應(yīng)該問問自己。
由于房齡影響貸款額度，如果貸款不能獲批，交易就無法完成，所以寫下真實(shí)的房齡，在合同中明確責(zé)任非常重要。你知道嗎
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