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寧波
用錢有什么好處
用錢的好處是什么？
1。意向金可以保證您的購買權益。
如果房東為您的押金簽字，押金將自動轉換為押金。即使其他客戶的價格比你高，房東也不能退，否則會雙倍退，這是對房東經(jīng)濟利益的限制。第二，用錢的目的是向房東表明你買房的誠意。
用你的錢和他談判條件或價格會更有效。一般來說，房東會把房子掛在多家中介公司，誰先交錢就跟誰談或賣。第三，就交易細節(jié)達成協(xié)議。
買房不僅是價格因素，更是付款方式、付款時間、家具家電、維修基金等因素。任何因素都可能導致最終不交易。因此，應事先書面確認（意向金協(xié)議或買賣中介協(xié)議）。簽訂書面形式的前提是買受人應支付意向金，以免房東食言。
除了好處，購房意向金中也有各種陷阱，這就需要購房者睜一只眼閉一只眼。在二手房銷售的中介服務中，將意向金轉化為定金的議價方式逐漸成為行業(yè)慣例。定金轉存后，任何一方違約或中介“一房兩價”應承擔合同或法律規(guī)定的賠償責任。
房產(chǎn)中介往往要求購房者在簽訂二手房買賣合同前支付意向金，并在相關單據(jù)上注明“意向金自動轉存”條款，而多數(shù)房產(chǎn)中介不會主動告知購房者該條款。意思是“意向金可以退”。消費者要么不注意這些條款，要么聽中介的口頭承諾就輕易付款。其實，“意向金”并不具有“押金”的性質，但根據(jù)雙方約定，如果消費者不買房，他們就不會收到“押金”。
由于現(xiàn)有的交易程序存在漏洞，比如不法分子發(fā)布虛假信息，他們可以騙取黃金的自我滿足感，也有一些購房者未經(jīng)慎重考慮就做了決定，發(fā)現(xiàn)不符合預期情況就回去了，這是不可能的一定會導致意向金的流失。那么如何避免落入用錢的陷阱呢？
首先，買房前要做好準備。購房者自己要謹慎，不要沖動，要提前考慮各個方面。二是“意向金自動轉賬”規(guī)則被人們所使用，往往危及到意向金的安全。據(jù)了解，在二手房交易過程中，意向金往往被用作購房者表達誠意的手段。但在意向金轉為保證金后，將適用保證金罰款。所以購房者應該相當謹慎，最好咨詢律師是否有意向付款，如果有意向付款，那么應該注意什么。你知道嗎
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