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寧波
新房購房流程和二手房購房流程有什么區(qū)別
新房和二手房的流程大致相同，但流程中一些流程的順序不同。
1。購房資格審核購房人在認購新房時，需提交審核材料，而二手房資格審核節(jié)點則在簽約前。一般情況下，審核購房資格需要10個工作日，正式購房合同簽訂日期將在認購書中明確。如果購房者在購房當日未攜帶全部資格材料，購房資格審核延遲，購房合同未在約定期限內簽訂，購房者將面臨違約風險。
2。簽訂合同和網上簽約的順序。二手房的順序是先簽合同，再網簽。需要注意的是，二手房簽訂兩份合同，前者是買賣合同，后者是網上合同，兩份合同略有不同。貸款發(fā)放的節(jié)點是新房和現房。貸款按銀行辦理時間發(fā)放。如果是期房，商業(yè)貸款和市政公積金貸款需要等到期房封頂，國家管理正常放貸。放貸時間與頂部是否關閉無關。二手房貸款的節(jié)點是新房發(fā)放后的幾個工作日內。
相對而言，買新房時糾紛比買二手房少。新房產權、貸款、權屬清晰，辦理起來容易。然而，在購買二手房的過程中，產權、貸款和合同容易發(fā)生糾紛。相比之下，買新房的過程更簡單。PS：我們還能比什么？
1。二手房在同一地理位置有較大優(yōu)勢。新房交通便利，但公交不方便；二手房交通網絡密集，但容易擁堵。
3。外觀
新房外觀新穎，現代感強，視覺沖擊力強，優(yōu)勢比例大。新房更符合現代人的居住理念，在空間和面積利用上占了上風。從戶型面積總價來看，二手房占上風。新房主要打服務牌，物業(yè)配套設施相對成熟，比二手房略勝一籌。
7、位置
二手房的整體商業(yè)氛圍、購物環(huán)境和生活氛圍都非常濃厚，優(yōu)勢更加明顯。新房地產的潛力以及二手房的有利時機和位置在未來都有各自的優(yōu)勢。二手房質量一目了然，購房風險較低。你知道嗎
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