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寧波
二手房網簽手續(xù)
1、 什么是在線簽名？
在房地產領域，網上簽約是指雙方簽訂合同后，到房地產相關部門備案并在網上公布。然后，給出一個網簽號碼，用戶可以通過該網簽號碼進行在線查詢。網簽的目的是讓房地產交易更加透明，防止一房多賣。合同簽訂后，可以取消。房地產開發(fā)企業(yè)將通過網簽系統打印雙方確認的協議或合同雙方的簽字（蓋章），表明該商品房已在電子房產清單上預留或簽約。每筆交易的網上操作程序應在24小時內完成。第三，二手房網簽的重要作用是什么？
從購房者的角度來看，網簽非常重要，可以保證房子不會被一房兩房賣掉，大大降低了賣家違約的可能性。當房價上漲時，賣方違約的目的是提高價格。最具威脅性的手段是，如果你不同意漲價，我就把它賣給別人！如果不網簽，賣家或許可以把房子賣給別人，甚至在原買家之前做好過戶。在這個時候，很難再要房子了。
網上簽約后，未經雙方同意或法院判決，不得取消網上簽約。在辦理網簽后房屋尚未拆除前，不可能進行第二次網簽。沒有在線簽名就不可能轉讓所有權。你明白嗎？網簽后，即使賣方違約，房屋也無法順利轉讓給第三方。如果賣家違約，你可以慢慢玩。協商不成的，買受人可以向法院起訴，要求繼續(xù)履行合同，轉讓所有權。不用擔心這段時間房子會賣給別人。所以網簽就像是一個保護買家的金盾。你知道嗎
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簡介:
肖志銀律師，畢業(yè)于省部共建大學法學院大法學專業(yè)，曾系“春暉行動”貴州民族大學分校副會長，南明區(qū)民商事案件調解中心兼職調解員，現為中華全國律師協會及貴州省律師協會會員。 辦案經驗豐富且擔任多家政府、公司專業(yè)法律顧問，如：黔南州惠水縣羨塘鎮(zhèn)人民鎮(zhèn)府、清鎮(zhèn)市住建局、清鎮(zhèn)市公共住宅建設投資有限公司、貴州世紀中意工程項目管理有限公司、貴州弘宇房地產開發(fā)有限公司、貴州鑫華凱建設工程有限公司等。 執(zhí)業(yè)以來辦理案件近300余起，均取得良好效果，其中重大法律服務案例有：碧桂園貴州地區(qū)商業(yè)套案、貴州德勝投資管理有限公司套案、貴州弘宇房地產開發(fā)有限公司套案、潘華與貴州大地永樂置業(yè)有限公司合同糾紛案、曾圣蓉與貴州廣播電視臺返還原物糾紛、貴州結廬商業(yè)管理有限公司租賃合同糾紛案、清鎮(zhèn)市公共住宅建設投資有限公司生命權糾紛等。
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