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杭州二手房交易有哪些具體防范措施

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 745人看過

第一步，驗(yàn)房：關(guān)鍵是核實(shí)產(chǎn)權(quán)。在決定買房之前，必須先核實(shí)一下所購房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。產(chǎn)權(quán)不清，有糾紛千萬不能買，這往往是消費(fèi)者在購買中最容易忽視的部分，也是購買風(fēng)險(xiǎn)的根源。第二步是簽訂合同：確認(rèn)雙方的合法身份。一般來說，二手房買賣合同有兩種。如果二手房是通過中介購買的，買賣雙方必須與中介簽訂三方合同。第三步，采購：首先檢查成本效益。消費(fèi)者需要先確定所需房屋的基本情況，包括房屋的戶型、結(jié)構(gòu)、面積、大致位置和心理價(jià)位，然后按照步驟進(jìn)行交易，避免一些不必要的麻煩。

步驟4，程序：

無法簡(jiǎn)化必要的程序。經(jīng)過選房、驗(yàn)房、簽約三個(gè)步驟，將進(jìn)入購房實(shí)質(zhì)階段。這一階段的具體內(nèi)容是：房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋抵押、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、取得收據(jù)。第五步，交貨：根據(jù)合同。辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方就可以按照合同條款交房了。購房者可接受多處房屋裝修及房屋內(nèi)拆除的附屬設(shè)施，并在驗(yàn)收合格后付款。杭州二手房交易須知：

1。違約的處理方式和具體情況必須在合同中明確規(guī)定；

2。轉(zhuǎn)讓時(shí)間在合同中注明。一切款項(xiàng)必須憑收據(jù)支付，以保證自己資金的安全。最好的辦法是利用銀行的資本監(jiān)管業(yè)務(wù)；

4。所有權(quán)轉(zhuǎn)讓必須由對(duì)方全體人員親自簽字。只有這樣，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移才能有效。你知道嗎

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