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寧波
房屋交易中應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)
1、 房屋帳簿核實(shí)是確認(rèn)房屋供應(yīng)信息的重要證據(jù)之一。買房前，首先要核實(shí)房屋，不僅要確認(rèn)房屋的真實(shí)性，還要確認(rèn)上述房屋信息是否一致。其次，有兩個方面來確認(rèn)房主。一是核對房主身份，核對賣房人身份證、戶口簿等，確認(rèn)房主信息；二是看賣房人是否是唯一的產(chǎn)權(quán)人。如果有其他業(yè)主，房屋的交易需經(jīng)他人確認(rèn)。這可以通過當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)局等查詢。第三，檢查房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵，看房屋是否存在債務(wù)糾紛，是否已被查封。能否上市，如果被查封或抵押，就是一套賣不出去的房子。檢查面積是否與實(shí)際建筑面積相同？用尺子量一下就行了。5實(shí)施細(xì)則1。交易價格是多少，包括獨(dú)立房屋或車位及附屬家具等的價格。如果車位包含在價格中，則必須注明車位號；
3。如果是教育地產(chǎn)，需要注明是否屬于學(xué)校區(qū)域、是否占用配額、如何處理糾紛等。房產(chǎn)證的真實(shí)性和產(chǎn)權(quán)瑕疵可以通過房屋核驗(yàn)進(jìn)行核驗(yàn)。
5。定金不應(yīng)由中介收取，且不得超過總房價的20%，且不得超過50萬。如果要交“大額定金”，盡量選擇資金監(jiān)管。你知道嗎
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河北日方昇律師事務(wù)所主辦律師，豐富的辦案經(jīng)歷加之體制內(nèi)系統(tǒng)的歷練，逐步形成了嚴(yán)謹(jǐn)縝密、多謀善斷、出奇制勝的執(zhí)業(yè)風(fēng)格，特別是善于將閱人無數(shù)、洞悉人性的優(yōu)勢融入到具體復(fù)雜個案的處理中，每每在山窮水盡之時總能峰回路轉(zhuǎn)。 擅長領(lǐng)域：債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、合同糾紛、交通事故、建筑工程、工傷賠償、公司法律顧問等。 執(zhí)業(yè)理念：忠人之事，不負(fù)他人之托，最大限度維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。
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