違約金的含義是由當事人約定或者法律直接規(guī)定,在違約方不履行合同時,向守約方支付一定數(shù)額的貨幣。在合同法的相關(guān)解釋中,明確規(guī)定違約金的上限不得超過造成損失的30%。多余的部分可以由法院減少。根據(jù)法律規(guī)定,違約金可分為法定違約金。法定違約金是指法律、法規(guī)明確規(guī)定的違約金比例或范圍;約定違約金是指雙方在簽訂合同時自愿約定的違約金比例或金額。法學(xué)理論界根據(jù)違約金的法律后果將違約金分為補償性違約金和懲罰性違約金。支持補償性違約金的學(xué)派認為,違約金主要是為了彌補守約方的損失。持懲罰性觀點的學(xué)者認為,違約金主要是為了保證合同的履行,是對違約方事先約定的一種處罰?!逗贤ā返谝话僖皇臈l第二款規(guī)定:“約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)增加違約金;約定的違約金高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)適當減少。”2003年4月28日,最高人民法院發(fā)布了《關(guān)于審理爭議案件適用法律若干問題的解釋》?!督忉尅返谑鶙l規(guī)定:“當事人以約定的違約金過高為由要求減少違約金的,應(yīng)當在違約金超過造成損失的30%的基礎(chǔ)上適當減少違約金?!?。當事人約定違約金不違法造成明顯不公平的,合同法第一百一十四條第一款規(guī)定:“當事人可以約定一方違約時,應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定違約損失賠償額的計算方法。”當事人的約定是合同法的核心,是合同得以遵守和履行的前提。當事人事先約定違約金,約定的違約金比例不違法,不會產(chǎn)生明顯的不公平時,本協(xié)議在雙方之間發(fā)生效力。當事人應(yīng)當及時履行債務(wù),減輕或者減輕違約責任,不得以原違約金過高、債權(quán)人經(jīng)營困難為由長期拖欠貨款。如果債務(wù)人的逃債行為得到支持,會助長違約者的僥幸心理,造成大量違約現(xiàn)象,不利于社會主義市場經(jīng)濟信用管理環(huán)境的形成。二是在沒有證據(jù)證明實際損失的情況下,參照《最高人民法院關(guān)于人民法院審理貸款案件的若干意見》的規(guī)定確定違約金的比例?!逗贤ā返谝话僖皇龡l第一款規(guī)定:“當事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù),給對方造成損失的,賠償損失的數(shù)額應(yīng)當與違約造成的損失相等,包括違約后能夠獲得的利益,不得超過違約方在訂立合同時預(yù)見或者應(yīng)當預(yù)見的損失?!睋p害賠償是指一方違約給另一方造成的損失。另一方有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的損失。它是承擔違約責任的一種重要形式。損害賠償包括實際損害賠償和可得利益,但應(yīng)當有證據(jù)證明,可得利益損失的賠償金額不得超過違約方在簽訂合同時預(yù)見或應(yīng)當預(yù)見的因違反合同義務(wù)給對方造成的損失。在滯納金糾紛中,如果債務(wù)人按照約定返還貨款,從一般善意經(jīng)營者的角度看,債權(quán)人依法能得到多少利益?《最高人民法院關(guān)于人民法院審理貸款案件的意見》第六條規(guī)定:“債務(wù)人的利率可以適當高于銀行的利率,法院可以根據(jù)本地區(qū)的實際情況掌握,但最高可得利率不得超過本行同類貸款利率(含本金利率)的四倍。超過該限額的,超出部分的利益不受保護。”滯納金糾紛的對象是貨幣支付義務(wù),與民間借貸一樣。因此,當事人約定的逾期付款違約金也應(yīng)參照本規(guī)定,不得高于同類銀行貸款利率的4倍。這是從良好經(jīng)營者的角度來計算債權(quán)人在債務(wù)人按時履行支付義務(wù)時所能獲得的最大利益,也是債務(wù)人在簽訂合同時因違約而預(yù)見或應(yīng)當預(yù)見的損失。當然,債權(quán)人有證據(jù)證明債務(wù)人逾期付款造成的損失高于這一規(guī)定。債權(quán)人最低可動用利息,按同期銀行存款利率計算。因此,筆者認為,如果違約金低于銀行同期貸款利率的4倍,雙方約定的違約金應(yīng)予支持。如果雙方對違約金數(shù)額沒有約定,且沒有證據(jù)證明損失數(shù)額的,違約金數(shù)額至少為銀行同期存款利率。3、 違約賠償金的金額一般不超過合同未履行部分的總金額。根據(jù)合同法,只有當違約金的數(shù)額“過高”高于損失時,才能減少。什么是“過度”,法律沒有明確規(guī)定。但《合同法》頒布前的執(zhí)法條例第二十二條規(guī)定:“合同當事人約定的違約金不得超過合同價款的總額,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理經(jīng)濟合同糾紛具體適用經(jīng)濟合同法若干問題的答復(fù)》第九條,為防止當事人濫用約定的權(quán)利,違約金的數(shù)額不得超過合同未履行部分的總額,超出部分不予保護。筆者認為,雖然原《經(jīng)濟合同法》、《對外經(jīng)濟合同法》和《技術(shù)合同法》在合同法實施后已被廢止,上述規(guī)定與《合同法》關(guān)于適度干預(yù)未定違約金的立法本意并不矛盾,仍然可以作為裁判的參考。此外,法院介入當事人的違約金還應(yīng)考慮當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平,經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的違約金應(yīng)適當提高,以適應(yīng)當?shù)馗咚俳?jīng)濟形勢。由此可見,最高人民法院《關(guān)于審理商品房糾紛適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定:“當事人以約定的違約金過高為由要求減少違約金的,違約金的數(shù)額應(yīng)當適當減少造成損失的30%?!?。
以上是liba.com網(wǎng)站,希望能幫助您解決相關(guān)問題。沒有約定的,按照承租人的實際損失確定。如果你還有什么不明白的,不妨咨詢我們的律師律師網(wǎng). 你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
婚后離婚財產(chǎn)分割原則有哪些
2021-03-19法律顧問和外聘律師的區(qū)別
2021-03-01股權(quán)無償轉(zhuǎn)讓和股權(quán)贈與的區(qū)別
2020-12-04送達方式有幾種
2021-02-20第二順位繼承人能領(lǐng)到撫恤金嗎
2020-12-30買的新車卻辦過保險,4s店是否構(gòu)成欺詐
2020-12-02企業(yè)破產(chǎn)職工如何安置和補償
2021-03-23勞務(wù)外包協(xié)議書
2020-12-20人壽險的投保額怎么計算
2020-12-27因產(chǎn)品責任提起訴訟后應(yīng)當提供的證據(jù)是什么
2021-01-18人身意外傷害保險責任范圍是什么
2020-12-20保證保險的分類有哪些
2021-02-14新保險法細化車險理賠時效涉及的問題有什么
2021-03-04事故理賠有“竅門”
2020-11-19土地承包經(jīng)營權(quán)是不動產(chǎn)還是什么
2020-11-20土地流轉(zhuǎn)合同需要注意哪些問題
2021-02-23土地流轉(zhuǎn)方式有幾種
2020-12-11拆遷補償決定有效期多長時間
2020-11-24當?shù)夭疬w方?jīng)]有公布拆遷補償方案合法嗎
2021-01-232020農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補償
2021-01-18