交貨

交貨是最后一道工序。如果不注意送貨過(guò)程的細(xì)節(jié)，會(huì)引起很多糾紛和后遺癥。同時(shí)，房屋交付是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。只有取得房產(chǎn)證和交房后，購(gòu)房者才能獲得房屋的全部權(quán)利，銷(xiāo)售結(jié)束！在送貨過(guò)程中要注意以下幾點(diǎn)。設(shè)施設(shè)備清查

簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，明確寫(xiě)下設(shè)施設(shè)備的品牌、質(zhì)量、數(shù)量和正常使用情況，然后按合同約定交房，這些設(shè)施設(shè)備一般包括空調(diào)，吸油煙機(jī)、熱水器、燈具等。水、電、煤清查過(guò)戶(hù)

買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)到自來(lái)水、煤氣、電力一起辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并詢(xún)問(wèn)工作人員是否有其他欠款，如有，請(qǐng)賣(mài)方補(bǔ)足。三。有線電話、寬帶過(guò)戶(hù)

持開(kāi)戶(hù)卡到營(yíng)業(yè)廳辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有欠賬請(qǐng)補(bǔ)足。一般業(yè)主有維修資金，可以到物業(yè)處辦理更名手續(xù)。

5。戶(hù)口遷移

雙方到當(dāng)?shù)嘏沙鏊樵?xún)戶(hù)內(nèi)戶(hù)口。如仍有帳，可按買(mǎi)賣(mài)合同追究賣(mài)方責(zé)任。賣(mài)方交給買(mǎi)方的鑰匙包括房間鑰匙、單元門(mén)鑰匙、防盜門(mén)鑰匙、郵箱等。簽署房屋交接證書(shū)

根據(jù)以上六點(diǎn)，制定房屋交接證書(shū)一式兩份，在驗(yàn)房前不能簽署。如果房屋發(fā)現(xiàn)有不符合規(guī)定的，也應(yīng)該在房屋交接證明上注明，為以后留下證據(jù)。轉(zhuǎn)學(xué)后，注意以下三點(diǎn)

1。轉(zhuǎn)讓期間如有虛假交易，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓終止的，應(yīng)在合同中增加一條：轉(zhuǎn)讓期間因業(yè)主原因造成財(cái)產(chǎn)被查封的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

3。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)、房屋所有權(quán)證、契稅發(fā)票原件需核對(duì)。你知道嗎