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寧波
二手房買賣合同簽訂過程是怎樣的
根據(jù)《合同法》第十三條的規(guī)定，當(dāng)事人以要約和承諾的方式訂立合同。上述意思是，買受人發(fā)出出賣人的要約，買受人承諾購房，雙方達(dá)成協(xié)議，然后簽訂書面或法律允許的其他形式的合同。此時(shí)，合同成立。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同成立后的轉(zhuǎn)讓程序根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理?xiàng)l例》第七條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議按照下列程序辦理：
（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；
（2）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持房地產(chǎn)權(quán)屬證明、當(dāng)事人合法證件向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件，并申報(bào)成交價(jià)格；
（3）房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的相關(guān)文件進(jìn)行審核，7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)；7日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視為同意受理申請(qǐng)；
（4）房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查評(píng)估；（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；（六）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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簡(jiǎn)介:
廣東大同律師事務(wù)所副主任律師，廣東大同（深圳）律師事務(wù)所創(chuàng)始人、廣東大同（惠州）律師事務(wù)所創(chuàng)始人，廣東企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，于2011年9月通過國(guó)家司法考試并取得法律職業(yè)資格，2011年12月從事法律工作至今。擅長(zhǎng)合同糾紛、刑事辯護(hù)、房產(chǎn)糾紛、婚姻財(cái)產(chǎn)、公司法律顧問、公司治理及股權(quán)綜合問題處理、資產(chǎn)債權(quán)包、房地產(chǎn)及建設(shè)工程訴訟與非訴訟業(yè)務(wù)。
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