根據(jù)往年深圳市房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的調(diào)整模式，房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格一直是根據(jù)市場(chǎng)走勢(shì)來確定的。但是，今年深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的總趨勢(shì)是“向上”，也就是說，由于深圳房?jī)r(jià)長(zhǎng)期上漲，房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格也可能向上調(diào)整。

深圳房?jī)r(jià)自去年10月以來一直在上漲。截至今年2月，增幅已達(dá)20%。如果房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格提高20%，那就意味著購房者繳納的稅款將增加數(shù)萬元。你是否仍然覺得你負(fù)擔(dān)不起對(duì)稅收的抱怨，你買了什么房子？你需要做房地產(chǎn)估價(jià)嗎？

雖然深圳市房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的調(diào)整范圍尚未確定，但“4月1日調(diào)整”已成為事實(shí)，因此在調(diào)整之前，您還是應(yīng)該了解什么樣的情況下需要做房地產(chǎn)評(píng)估。

1。確定交易價(jià)格為了確定合理的交易價(jià)格，交易雙方可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，從而避免因忽視房地產(chǎn)價(jià)值而導(dǎo)致的正常交易。抵押貸款申請(qǐng)抵押人以抵押物作為還款擔(dān)保申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，為了確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值，銀行需要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定其可能獲得的貸款金額。

3。繳納房地產(chǎn)稅

房地產(chǎn)交易完成后，應(yīng)當(dāng)申報(bào)交易價(jià)格。如果管理部門認(rèn)為低于市場(chǎng)價(jià)值，將委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估價(jià)格作為納稅依據(jù)。

4。房地產(chǎn)糾紛

當(dāng)雙方發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時(shí)，一方或雙方或仲裁機(jī)構(gòu)、法院可以委托專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛案件中涉及的爭(zhēng)議房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為以協(xié)議方式解決糾紛提供參考，調(diào)解、仲裁和訴訟。你知道嗎