房子的空間、理論壽命和折舊程度不是首要因素。第一件事是自己買(mǎi)東西，好好買(mǎi)。一手房基本上是期房，現(xiàn)在市場(chǎng)上有很多樓盤(pán)。二手房是一種既有住房，可以購(gòu)買(mǎi)或維修簡(jiǎn)單。二是一手房按揭比例較高（首付30%），二手房按揭比例較低（40%）。

3。一手房的產(chǎn)權(quán)容易出問(wèn)題（先買(mǎi)房，竣工后再辦房產(chǎn)證）；二手房比較簡(jiǎn)單（簽合同后可以直接過(guò)戶，還有產(chǎn)權(quán)明細(xì)）。一手房?jī)r(jià)格普遍較高（但按揭首付普遍低于二手房）；二手房總價(jià)普遍低于期房（但按揭首付較高）。

5。在買(mǎi)二手房之前，你最好先看看。你應(yīng)該知道房子和主人的情況，但總的來(lái)說(shuō)比較劃算。6買(mǎi)一手房的時(shí)候不用擔(dān)心（你只能提供辦理房產(chǎn)證的基本手續(xù)，其他的事情也不用擔(dān)心。開(kāi)發(fā)商會(huì)做好的）。二手房手續(xù)比較繁瑣（主要是從過(guò)戶到辦證都要直接出面，到現(xiàn)場(chǎng)，簽什么，比較麻煩）。一手房交房后的裝修還是一筆不小的開(kāi)支。二手房一般都是精裝修的房子。更不用說(shuō)裝修費(fèi)用了，裝修污染比新房要小得多。與二者相比，二手房成交較好，居住舒適，周邊設(shè)施齊全。一手房?jī)r(jià)格比較貴，一旦不想住了，就不好賣了。9買(mǎi)房交易過(guò)程中的差異：

1。您只向開(kāi)發(fā)人員提供您自己的基本信息，而不關(guān)心其他任何事情，只需等待許可證即可。二手房，先簽合同，再公證。一次性付款，然后直接到房管局過(guò)戶（過(guò)戶過(guò)程比較麻煩，周圍有一些分歧，但有人告訴你怎么辦，這里不詳細(xì)重復(fù)），過(guò)戶后直接辦證就一切OK了。如果需要按揭，經(jīng)過(guò)公證后，去銀行評(píng)估房地產(chǎn)，申請(qǐng)貸款，看看房子的評(píng)估價(jià)是多少。如果銀行同意，你可以轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。過(guò)戶后，房產(chǎn)證在銀行，您可以直接拿房產(chǎn)證。一般來(lái)說(shuō)，一手房的位置并不理想（比較偏），尤其是在大城市，但在市中心買(mǎi)房的價(jià)格卻是天價(jià)，而且質(zhì)量和位置都不好。二手房選址比較大，哪里有人氣哪里就可以買(mǎi)到二手房。你知道嗎