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寧波
買二手房有什么竅門
長期以來，我國房地產(chǎn)中介市場“黑中介”、“假房子”等亂象頻發(fā)，備受詬病。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部今年3月透露，將從規(guī)范中介機構(gòu)房屋信息發(fā)布、全面推進房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)上簽約等7個方面整治亂象，切實加強房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管，加強房地產(chǎn)中介機構(gòu)備案管理，加強中介機構(gòu)從業(yè)人員管理。
購買二手房有哪些竅門？
政府出臺相關(guān)政策整治房產(chǎn)中介亂象，為老百姓謀福利時，一定要學會一些購買技巧，那么在看二手房時有哪些竅門呢？
1。準備一個手機號碼。它是專門用于房地產(chǎn)中介和網(wǎng)上咨詢，因為機構(gòu)和中介之間的信息是互聯(lián)的。到了時候，別人不知道，還是照常打架，省事。
2。了解政策，做好預(yù)算。需要注意的是，近12年來，中介所列價格大多由上家支付。在做預(yù)算時，要考慮到除了房價以外的所有錢都是自己交的，比如上家和下家的中介費、契稅、上家不足5年的差價稅等。
3。當你在網(wǎng)上或通過中介詢問房子的情況時，首先要問房子有沒有空（查有沒有空）。
4。你去看房子時帶把尺子。自己測量實際面積。別聽中介的。談完房價后，記得在簽訂意向書前先看中介的營業(yè)執(zhí)照。簽訂意向書時，記得寫下燃氣和維修資金轉(zhuǎn)移的明細，以及付款明細和貸款金額，記得核對房屋的房產(chǎn)證原件和房產(chǎn)調(diào)整情況。
6。一般來說，中介會對貸款說點什么，但最好先準備一件事，那就是刻個私章，用在貸款上。
7。記得向上一戶索要不到2萬元，最后一戶戶口遷入（或遷出）后再付款（以防上一戶戶口不去惹麻煩）。這可以寫進合同或意向書中（因為辦理過戶手續(xù)后，房產(chǎn)證通常需要一段時間才能拿到）。你知道嗎
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