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寧波
買二手房需要注意
在簽訂二手房買賣合同時(shí)，可以注意以下幾個(gè)方面避免上當(dāng)受騙：
1所售房屋是否有完整的房產(chǎn)證和土地使用證。
只有房產(chǎn)證的，由于產(chǎn)權(quán)人的原因可以補(bǔ)辦的，應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)辦土地使用權(quán)證后辦理；出售的房屋為安置房、農(nóng)村集體土地上的房屋等限制交易的房屋的，應(yīng)當(dāng)在盡可能消除限制因素后購(gòu)買；出售的房屋為抵押的，經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可交易。注意賣方的身份。
核對(duì)出賣人姓名與房產(chǎn)證上是否一致，核對(duì)身份證明；注意房產(chǎn)證上是否有共有人，如有應(yīng)共同交易；如有的房產(chǎn)證上沒有共有人，但是賣家有配偶，他們應(yīng)該一起交易。
3采用房地產(chǎn)交易市場(chǎng)提供的格式文本，并親自簽署協(xié)議，防止權(quán)益受到損害。
銷售合同的簽訂也涉及格式合同。由于本格式合同的內(nèi)容已較為詳細(xì)，只要買賣雙方同意并按合同內(nèi)容填寫即可。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
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