1、 不是情感消費(fèi)

目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上主要的購(gòu)房群體大多是80后和90后，他們最大的特點(diǎn)就是情感消費(fèi)。與房地產(chǎn)產(chǎn)品的品質(zhì)和價(jià)格相比，80后、90后可能更注重房地產(chǎn)設(shè)計(jì)理念或個(gè)性實(shí)現(xiàn)，但這樣的理念往往容易沖動(dòng)消費(fèi)，忽視產(chǎn)品的品質(zhì)。買房前我們必須考慮自己的需要。買房要有自己的判斷。感性消費(fèi)是一種非常非理性的行為，必須牢記這一點(diǎn)。解決辦法：買房是家里的一大筆開支，我們必須在這之前做好充分的準(zhǔn)備。根據(jù)自己的實(shí)際需要確定購(gòu)房范圍、可接受的價(jià)格區(qū)間、房屋面積大小等。此外，還要綜合考慮開發(fā)商的信譽(yù)、建設(shè)進(jìn)度、均價(jià)、環(huán)境配套、社區(qū)服務(wù)以及所選樓盤的物業(yè)等。避免感性消費(fèi)，“知己知彼”才能買到自己又劃算的房產(chǎn)。其次，買房時(shí)不要只看價(jià)格，單價(jià)往往是消費(fèi)者最關(guān)心的問題。但這并不意味著價(jià)格越低越好。俗話說“一價(jià)一貨”。如果過分關(guān)注住房供應(yīng)的價(jià)格因素，肯定會(huì)忽視房地產(chǎn)的品質(zhì)，影響未來的生活舒適度。

解決方案：在同一個(gè)社區(qū)，當(dāng)然平均單價(jià)越低，房子的性價(jià)比就越高，但在不同的社區(qū)，平均單價(jià)越低，性價(jià)比就越差。一般來說，開發(fā)商的單價(jià)越低，小區(qū)在某些方面就會(huì)有缺陷。如地理位置偏僻，配套設(shè)施不完善等。買房，選擇小區(qū)，不僅不能選擇平均單價(jià)最低的小區(qū)。相反，我們應(yīng)該選擇高于平均單價(jià)的社區(qū)。三是拒絕實(shí)地調(diào)查。

買房時(shí)，我們通常通過房地產(chǎn)開發(fā)商的廣告或房地產(chǎn)顧問的介紹來了解整個(gè)樓盤。開發(fā)商的廣告和介紹房地產(chǎn)顧問的目的是為了賣房子。通常，有一些夸張和美化的元素。

解決方案：因此，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查非常必要。不僅可以初步了解項(xiàng)目周邊的交通和配套情況，還可以更好地了解物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量態(tài)度和小區(qū)的居住環(huán)境氛圍。購(gòu)房者只有提前到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，才能有更深的了解。第四，不要認(rèn)為貸款期限越短越好。

在貸款買房時(shí)，最麻煩的是貸款期限。人們常常為貸款多少年合適而糾結(jié)。很多人錯(cuò)誤地認(rèn)為，貸款期限越短越好，因?yàn)榭梢员M快擺脫還款壓力，但如果不結(jié)合自身實(shí)際情況，很可能會(huì)承受沉重的還款壓力。

解決方案：建議選擇較長(zhǎng)的貸款期限。一是長(zhǎng)期月供較少，可以減輕日常生活壓力，將有限的資金投入，換取更多的利潤(rùn)。第二，隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，國(guó)家政策必然越來越便民利民。這樣，就可以減少部分住房貸款支出。一般來說，這比短期交貨更劃算。

以上是你在買房時(shí)容易犯錯(cuò)誤的一些問題。希望以上內(nèi)容能幫助您正確購(gòu)房。你知道嗎