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寧波
買二手房的過程是什么
購買二手房的第一步就是找房子。有以下幾種方式：
<1，通過親戚朋友介紹；
<2，通過報紙和網(wǎng)站；<3，尋找中介公司。第二步是查看房屋
選擇目標房屋后，需要親自前往現(xiàn)場辦理入住手續(xù)。看房時，一定要親自與業(yè)主面談，落實房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。對裝修好的房屋，檢查水、電、天然氣、暖氣等設(shè)施是否能正常使用，房屋是否存在明顯的質(zhì)量問題。第三步是談判和簽訂合同。根據(jù)您與出賣人協(xié)商的內(nèi)容，本合同應當明確買賣雙方以及第三人的權(quán)利和義務，并約定付款方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間和方式、房屋交付的時間和方式以及安全交易條款。合同還應當明確違約責任和爭議后的法律解決辦法。經(jīng)紀公司代理交易的，買賣雙方還應當與經(jīng)紀公司簽訂中介擔保合同，明確經(jīng)紀公司應當承擔的中介擔保責任和經(jīng)紀公司在交易中應當提供的服務內(nèi)容過程。
第四步產(chǎn)權(quán)交易
買賣合同簽訂后，買受人按照合同約定的付款方式付清購房款，房地產(chǎn)交易部門正式受理轉(zhuǎn)讓申請；買賣雙方應繳納相關(guān)稅費，并向買受人出具房屋所有權(quán)證。有土地使用權(quán)的，應當?shù)酵恋毓芾聿块T辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。
通過以上四個步驟，二手房交易順利完成。如果您有任何問題，可以在線咨詢律霸。你知道嗎
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