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寧波
買二手房的首付比例是多少
購買二手房，首套與二套公積金、商業(yè)貸款的首付不同
商業(yè)貸款：貸款購買第一套住房的家庭，首付比例不低于30%；貸款購買第二套住房的家庭，首付比例不低于40%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；第三套住房限貸。
公積金貸款：公積金貸款購買首套住房的，最高貸款額度為60萬元，同時滿足以下條件：貸款額度不得超過所購住房總價的70%（建筑面積90平方米以下可放寬至80%）；對申請公積金貸款購買第二套住房，且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房建筑面積140平方米以下要求的，最高貸款額度為60萬元，扣除首次使用住房公積金貸款后的差額，再加上最高貸款額度比例不得超過房屋總價的40%。
影響二手房首付的因素
很多購買二手房的人都會對二手房的首付比例產(chǎn)生疑問，為什么有的貸款多，有的貸款少？影響二手房首付比例的因素有哪些？我們來看看影響二手房首付比例的相關(guān)因素：一是二手房貸款的多少它與你買房的年限有關(guān)。如果它是相對較新的，它將提供更多的貸款。如果太老了，它的評價會很低，貸款也不會很多。第二，貸款金額與你的評估報告有關(guān)。如果你經(jīng)濟能力有限，想多貸款，可以讓他們在做房屋評估時把市場價值調(diào)高，這樣你就可以多貸款。第三，還要看二手房的首付比例。這些因素與你的貸款額有關(guān)。如果二手房主力首付比例較大，貸款額度也會發(fā)生變化。4基本上二手房的首付比例可以達到30%左右，辦理30%以上的貸款比較容易。
對于二手房首付比例及其影響因素，給出了上述答案。如果購房者擔(dān)心自己所在區(qū)域的首付比例不同，不妨咨詢銀行，根據(jù)自己的實際情況做出貸款決定。另外，如果可能的話，買方可以和賣方一起討論解決財務(wù)問題。你知道嗎
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