購買二手房可能產(chǎn)生的糾紛首先，是房屋買賣合同履行不力引起的糾紛。這類糾紛主要是由于房屋買賣雙方主體資格不符或合同標的物存在瑕疵引起的。常見的案例有：房屋產(chǎn)權共有人未經(jīng)其他共有人同意將房屋出售；職工未告知單位就將單位產(chǎn)權公房出售；房屋納入拆遷范圍，導致房屋無效等法律后果買賣合同中，不能交付和履行或者不能辦理過戶手續(xù)，導致第三人或者買受人將出賣人告上法院，并往往以中介公司的過錯為由要求中介公司承擔賠償責任。二是定金、定金結算糾紛引發(fā)的糾紛。在簽訂正式的買賣合同之前，賣房人往往會要求買受人交納一定數(shù)額的定金或定金。但如果買賣雙方一方反悔，或未能就房屋的價格、付款方式、抵押、交易稅費等問題達成協(xié)議，退還定金或定金可能成為三方爭議的焦點。三是因支付和計算中介服務費產(chǎn)生的糾紛。中介服務費包括中介報酬（又稱交易傭金）和必要的中介費。一套房子的成功交易需要經(jīng)過很多環(huán)節(jié)，比如尋找合適的房子、明確最初的交易意向、簽訂銷售合同等。常見糾紛主要包括買賣雙方私下交易引起的中介服務費糾紛（俗稱“跳單”），買賣雙方一方中途退出引起的中介服務費支付和計算糾紛，以及是否承擔責任的糾紛因買賣雙方協(xié)商不成而產(chǎn)生的中介服務費，由誰承擔，承擔多少。

二手房過戶后，會出現(xiàn)以下糾紛：

水表賬單清賬。注意詢問原業(yè)主是否已結算水費，是否有水費拖欠。最好看最近一個月水費的收據(jù)。根據(jù)自來水公司的相關規(guī)定，逾期不繳納水費的，將收取0.2%的滯納金。如果30天后未繳納水費和滯納金，將停止供水。

看看電表，電費是否已經(jīng)結算。注意檢查是否有拖欠電費，電費是否已結清。此外，還要檢查電表是否有移動或修改，線路是否正常，是否有違規(guī)用電行為。

協(xié)助有線電視所有權轉讓。有線電視實行一卡通制。部分二手房長期空置，或原業(yè)主故意拖欠有線電視費，造成拖欠。

您需要支付新的物業(yè)管理證和有線電視臺的登記費。物業(yè)更名及物業(yè)費結算需由買賣雙方向該房屋物業(yè)管理公司辦理，物業(yè)費結算以交付之日為準；

維修資金結算。按照房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，房屋過戶時，維修基金賬戶中的余款不予退還，前科繳納的余款由物業(yè)管理企業(yè)提供，可憑《商品房維修資金交收單》向下一戶收取，維修資金的所有人將更名為下一戶；

賬戶的搬遷和轉移。買二手房，最常見的糾紛就是戶口遷移，一定要注意及時督促家庭搬出戶口，這樣才能搬進自己的戶口。交接日前一天，您可以到房屋所在地派出所查看戶籍是否已遷出；

協(xié)助辦理燃氣交接。按照燃氣公司的規(guī)定，上下戶必須連同注明房價已含燃氣設施費的《房屋買賣合同》，以及雙方身份證和上戶一個月支付的燃氣費，到燃氣部門辦理過戶手續(xù)在交房日期之前；

結算電話費。有的家庭安裝了多條電話線，下一戶應仔細詢問，并在合同補充條款中約定是一條線還是兩條線，是普通電話線還是ISDN電話線，轉讓價格是否包括電話線。買家可以要求原機主取下手機，然后再申請另一部手機。如果因電話線或信號源不足而必須回家，則應在送貨前與家里一起到電信部門辦理截至送貨日的結算單，結算后再辦理過戶手續(xù)。

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