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如何解決二手房銷售中的主要法律問題

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 145人看過

1、與賣方談判是任何糾紛解決的首選，因為談判不需要經(jīng)過太正式的法律程序，時間短，很難達成協(xié)議，但在某些情況下是比較有效的方法。因此當糾紛發(fā)生時，買方應(yīng)選擇與賣方面對面談判，提出相關(guān)事實依據(jù)，并提出和解請求。如果能夠達成共識，這將是一個令人滿意的解決辦法。二是向消費者協(xié)會投訴。協(xié)商不成，房屋買賣發(fā)生較大爭議或分歧的，購房人可以向房屋所在地消費者協(xié)會投訴，并提交詳細的書面材料和證明材料。雖然消費者協(xié)會的影響可能不足以為你討回公道，但畢竟賣家會被調(diào)查，會有一些麻煩。一些賣家不愿意這樣做，所以他們自然會選擇和平解決。三是向有關(guān)行政部門投訴。

購房涉及中介費、合同約定以外的其他費用和物業(yè)費的，可以向有關(guān)價格主管部門投訴。如果遇到合同詐騙等糾紛，可以向有關(guān)工商行政管理部門投訴。在施工期間，如遇到各類建筑安裝、市政、公用等建設(shè)工程的質(zhì)量問題，可以按照建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》向各級建設(shè)行政主管部門投訴。當事人在合同中或者事后達成仲裁協(xié)議的，可以向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。房地產(chǎn)糾紛提交仲裁的前提是雙方當事人在合同中有仲裁條款或事后達成書面仲裁協(xié)議，否則仲裁機構(gòu)無權(quán)受理。仲裁機構(gòu)處理爭議不僅方便快捷，而且仲裁機構(gòu)和仲裁庭的成員由當事人自行選定，有利于減少爭議雙方的對立情緒。第五，到有關(guān)人民法院起訴是不得已而為之的，如果以前的方法行不通，我們只能采取訴訟的方式，即使訴訟相對復(fù)雜費時，但為了保護自己的利益，我們需要拿起法律武器。但要記住，訴訟需要證據(jù)，所以購房者一定要注意收集證據(jù)，比如房屋買賣合同。以上是關(guān)于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題，你有委托律師的想法，我們有很多律師可以為你提供服務(wù)，我們也支持在指定區(qū)域網(wǎng)上選擇律師，他們都有相關(guān)律師的詳細信息。你知道嗎

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