房屋銷售中介費(fèi)征收規(guī)定在房屋銷售過程中，因服務(wù)項(xiàng)目不同，中介費(fèi)征收存在差異。（1） 標(biāo)題調(diào)查。對(duì)交易房屋的來源、現(xiàn)狀、抵押、權(quán)利限制等進(jìn)行調(diào)查咨詢；

2。對(duì)權(quán)利人的處罰要求和條件進(jìn)行調(diào)查、咨詢，核實(shí)處罰資格、權(quán)利人及相關(guān)身份和權(quán)利。

這一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是買賣雙方各自支付在房地產(chǎn)交易中心登記的交易價(jià)格的1%。（2） 房屋使用情況調(diào)查：收集、調(diào)查、查詢房屋的位置、使用年限、隱患，屋頂、墻壁、地板、門窗、設(shè)備是否需要檢修，設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用是否結(jié)清；

2。檢查有無(wú)租賃、違章建筑、侵犯相鄰關(guān)系、支付和使用維修基金等情況。

這一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是買賣雙方各自支付在房地產(chǎn)交易中心登記的交易價(jià)格的1%。（3）市場(chǎng)調(diào)查。收集、調(diào)查、咨詢買賣價(jià)格的市場(chǎng)比較、稅費(fèi)結(jié)算、房型比較、買賣雙方的心理價(jià)格比較、相關(guān)政策變化的影響等；

2。開展各種形式的信息發(fā)布活動(dòng)等。

此項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為買賣雙方各支付在房地產(chǎn)交易中心登記的交易價(jià)格的1%。（4） 確認(rèn)交易意向，簽訂交易合同。

1。陪同雙方現(xiàn)場(chǎng)考察房屋設(shè)備和環(huán)境。

2。約定談判時(shí)間，溝通雙方交易意向，展示和識(shí)別雙方身份。

3。為雙方選擇合同文本，引導(dǎo)雙方簽訂合同并擔(dān)任見證人。將合同約定的條款、注意事項(xiàng)、履行方式、支付方式等告知雙方。

本次收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為買賣雙方各支付在房地產(chǎn)交易中心登記的交易價(jià)格的1%。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。收集、上報(bào)、確認(rèn)辦理過戶手續(xù)所需的資料，約定確認(rèn)權(quán)利的時(shí)間；

2。代收代繳客戶繳納的稅費(fèi)；

3。完成交易轉(zhuǎn)賬并移出賬戶。

這一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是買賣雙方各自支付在房地產(chǎn)交易中心登記的交易價(jià)格的1%。（六）辦理入住手續(xù)、公用事業(yè)費(fèi)、有線電視等轉(zhuǎn)讓、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為買賣雙方各付人民幣200元。（7） 代理貸款

提供分期貸款擔(dān)保，辦理房地產(chǎn)抵押貸款及登記手續(xù)。

買方應(yīng)支付人民幣400元。

（8）分別辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

為雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

買方應(yīng)為此項(xiàng)目支付人民幣300元。同時(shí)，要注意以下幾個(gè)問題：

1。同一房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)后，不得再對(duì)同一房地產(chǎn)交易活動(dòng)收取咨詢費(fèi)；

2。手續(xù)費(fèi)必須在辦理過戶手續(xù)后才能收取；

3。服務(wù)費(fèi)原則上由買賣雙方平攤，或按買賣雙方約定的分?jǐn)偡绞椒謹(jǐn)偅?/P>

4。政府機(jī)關(guān)在服務(wù)活動(dòng)中收取的稅費(fèi)不計(jì)入服務(wù)費(fèi)。

5。中介經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)不能強(qiáng)行進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。相關(guān)單位要求評(píng)估的，中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為客戶提供相關(guān)法律依據(jù)；

6。中介機(jī)構(gòu)提供的其他服務(wù)，應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)，由客戶自愿選擇。不允許強(qiáng)迫或誘導(dǎo)顧客。第二，中介費(fèi)什么時(shí)候交？在房屋中介合同中，房屋買賣合同成立后，中介應(yīng)當(dāng)向買賣雙方收取傭金。因此，在房屋中介合同中，中介的義務(wù)是為訂立合同提供媒體服務(wù)，而不僅僅是向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)。除尋找經(jīng)適房外，還應(yīng)積極調(diào)解被告與出賣人之間的關(guān)系，介紹、撮合雙方訂立房屋買賣合同。只有與出賣人簽訂了房屋買賣合同，中介公司的中介代理人履行了合同，我們才有權(quán)按照合同約定收取傭金，這在房屋委托協(xié)議中已經(jīng)有明確約定。

中介公司自行印制的“客戶服務(wù)確認(rèn)單”屬于格式條款，不符合其義務(wù)，對(duì)客戶無(wú)法律約束力?！逗贤ā芬?guī)定：“以格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，并予以說明格式合同中的條款免除了合同提供人的責(zé)任或者增加了對(duì)方的責(zé)任的，該條款無(wú)效。標(biāo)準(zhǔn)合同與非標(biāo)準(zhǔn)合同發(fā)生沖突時(shí)，以非標(biāo)準(zhǔn)合同為準(zhǔn)。綜上所述，我國(guó)對(duì)中介費(fèi)沒有相關(guān)規(guī)定，只是表明各方收取的傭金上限為房?jī)r(jià)的1%。如果有爭(zhēng)議，只要沒有明確規(guī)定傭金標(biāo)準(zhǔn)，就不需要支付1%。如果您有任何問題，可以咨詢我們的在線律師。你知道嗎