首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 二手房買賣 > 二手房買賣合同簽訂要走多久手續(xù)

二手房買賣合同簽訂要走多久手續(xù)

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 968人看過

二手房買賣合同辦理手續(xù)要多長時間？

二手房買賣合同簽訂后，只要材料齊全，隨時可以按程序辦理過戶登記，沒有時間限制。二手房銷售網(wǎng)簽的流程是什么？

二手房網(wǎng)上簽約是一個類似房管局推出的一手房交易系統(tǒng)陽光家園的網(wǎng)上交易系統(tǒng)。其主要過程如下：

1。二手房買賣雙方協(xié)商的相關(guān)合同條款和內(nèi)容。

2。填寫完畢后，買賣雙方自行設(shè)置合同密碼，操作人員提交。

3。合同提交后，運營商從互聯(lián)網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。

4。合同提交后，可在網(wǎng)上打印轉(zhuǎn)讓登記申請表；當(dāng)事人簽字蓋章后，持申請表等相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)讓登記。

二手房賬戶未遷怎么辦

對于交易房屋內(nèi)的賬戶，法院不受理要求遷戶的案件，買受人也不能采取其他措施強行將賬戶遷出房屋。因此，買受人已完成過戶并在該房屋內(nèi)居住多年，原業(yè)主戶口未遷出房屋的情況時有發(fā)生。此時，買方無處索賠。

為避免上述情況，建議在簽訂買賣合同前，委托中介或律師對該樓盤戶籍進(jìn)行調(diào)查。需要遷出戶口的，應(yīng)當(dāng)明確遷出時間，明確違約責(zé)任。違約責(zé)任可以指逾期交付的違約責(zé)任和超過一定時間仍未搬出房屋的購房人?？梢越獬贤⒁筚I方支付違約金。當(dāng)然，通過截留部分尾娛賬戶并遷出，也是限制支付的好辦法。如何處理二手房轉(zhuǎn)讓稅糾紛？

雖然法律規(guī)定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅的納稅人是出賣人，但并不禁止當(dāng)事人在房地產(chǎn)交易過程中約定相關(guān)稅收主體。二手房買賣合同當(dāng)事人在交易過程中對稅負(fù)沒有約定或者約定，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照稅務(wù)部門對各類稅種和納稅人的明確規(guī)定確定納稅人。

通過以上站長總結(jié)的信息，您是否對之前的問題有了新的認(rèn)識。希望以上信息能對您有所幫助。如果您有其他問題需要解決，請撥打律霸熱線。我們有專業(yè)的律師在線為您解答。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論