成都二手房銷售成本：

家庭獨棟房>；90 M2 1.5%

二套房≤90 M2 1%

二套房>；2%

三套房3%

征收方式：契稅的征收應根據(jù)是否是首套房和所購房屋面積而定。一般來說，購房面積在90平方米以下的，按總成交金額的1%支付；購房面積在90平方米以上的，按總成交金額的1.5%首次支付，第二套房按總成交金額的2%支付。二是2年以上（含2年）免征增值稅2年以下增值稅=總價△1.05×0.56征收方式：個人銷售房屋不足2年的，全額免征增值稅；個人銷售房屋的，全額免征增值稅二年以上的，免征增值稅。

所需信息：

1、身份證及復印件，已婚需要配偶的，單身不需要

2、戶口簿及復印件，已婚需要配偶的，單身不需要

3、結(jié)婚證或離婚證、離婚協(xié)議書

4、收入證明：一般去人事部門/單位財務部門開封，加蓋單位公章。

5。銀行卡：到銀行柜臺，在柜臺上加蓋公章，攜帶身份證和銀行卡，需要本人在場。（一年或半年，不同銀行，不同需求）

6。信用報告：同時，還需要將信用報告轉(zhuǎn)給銀行，由銀行用來評估購房者的貸款資格。

由于銀行政策的調(diào)整和購房者個人信用的影響，購房者無法按合同約定支付房屋余額的情況非常普遍。發(fā)生這種情況時，買方也要對賣方的違約行為負責。因此，購房者必須及時了解個人信貸和銀行政策。

除買方欠款等特殊原因外，賣方必須按合同規(guī)定及時將房屋移交給買方。出賣人逾期騰退房屋的，買受人可以按照約定向出賣人追償違約責任，也可以向出賣人追償因逾期交付而增加的租賃費用。

在房價快速上漲的特殊時期，部分賣房者會通過拖延過戶時間、不配合過戶手續(xù)等方式違約。在這種情況下，買受人可以及時起訴對方，同時申請財產(chǎn)保全。

中介機構(gòu)和人員素質(zhì)參差不齊是這個行業(yè)的普遍現(xiàn)象。因為中介的原因，買賣雙方不能順利進行，甚至上了法庭。發(fā)生這種情況時，買賣雙方不僅不再按照中介合同支付中介費，還向房屋中介公司索賠賠償責任。

房子是我們生活中最重要的東西，但如果在購房過程中出現(xiàn)任何問題，我們建議你找專業(yè)的法律機構(gòu)，而不是用暴力手段解決相應的事情，因為暴力不利于事件的解決。律師網(wǎng)為您提供法律咨詢服務，專業(yè)保障您的利益。你知道嗎