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二手房交易如何付款

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 890人看過

二手房交易中如何支付二手房交易款，有意購房的購房人會向出賣人支付一定的定金，以確定買賣關(guān)系，以后可以由出賣人收取或從房屋總價中扣除。買賣雙方簽訂房屋買賣合同時，買賣雙方可以通過協(xié)商一次性支付房屋價款。

買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時，也可以協(xié)商，由買受人先付一定比例的房屋首付款，所有權(quán)轉(zhuǎn)移時由買受人支付余款。為防止糾紛，雙方可到公證處辦理公證。

如果購房者需要向銀行申請貸款購房，賣方可以在扣除貸款金額后收取購房者的首付款，購房者可以向銀行申請剩余房款的按揭貸款。賣方可以配合買方向銀行申請貸款，賣方為銀行提供自己的銀行賬戶。貸款手續(xù)辦理完畢后，銀行將買方申請的抵押貸款一次劃入賣方賬戶。為防止糾紛，雙方可到公證處辦理公證。

購房人申請住房抵押貸款時，經(jīng)銀行批準后，雙方可到當(dāng)?shù)?a href='http://m.shkps.cn/guohu/14.html' target='_blank' data-horse>房屋過戶主管部門辦理過戶手續(xù)。過戶后，買受人必須到銀行辦理住房抵押貸款手續(xù)，銀行將買受人申請的住房抵押貸款一次性發(fā)放到出賣人的銀行賬戶。

賣家收取房款的方式：買家可以用現(xiàn)金支付給賣家；買家也可以通過銀行轉(zhuǎn)賬給賣家；如果賣家有POS機，買家也可以通過POS機刷卡支付房款。

二手房交易是指已在房地產(chǎn)交易中心準備好，完成初始登記和總登記，并重新掛牌的交易。二手房交易是北京、上海、深圳等大城市非?；钴S的現(xiàn)象，其發(fā)展前景可觀。

二手房是相對于開發(fā)商手中的商品房而言的。它是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、二手公房（房改房）、扶貧房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房和限價房。以上就是你問題的答案。當(dāng)你買二手房的時候，有幾種給錢的方式，包括貸款、現(xiàn)金和直接信用卡。簡而言之，最好的辦法就是公證。有了公證，至少你需要安心。你可以咨詢律師。你知道嗎

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本人于2003年至2005年，服役于中國人民解放軍69246部隊，2008年畢業(yè)于南京大學(xué)，現(xiàn)為北京京師（亳州）律師事務(wù)所專職律師。本著以“專心，細心，真心，誠心”作為自己的職業(yè)準則，處理過眾多合同糾紛、民間借貸、交通事故賠償糾紛、建筑工程、刑事辯護案件等。受人之托——忠人之事，以法律為信仰，認真做好每一個案件；以服務(wù)為宗旨，誠心對待每一位當(dāng)事人。

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