1、 第一步是填寫相關(guān)信息，待買賣雙方達(dá)成買賣意向后，填寫“存量房買賣合同信息表（自行交易）”。之后，他們帶著身份證來到房地產(chǎn)交易中心。工作人員將信息表中的相關(guān)信息輸入網(wǎng)簽系統(tǒng)，打印合同第一部分（即1-4項(xiàng)），交買賣雙方核實(shí)確認(rèn)；

2。窗口工作人員將《現(xiàn)房買賣合同》（合同第一部分上網(wǎng)打印，第二部分打印）和《現(xiàn)房買賣合同信息表（納稅）》，交給買賣雙方，現(xiàn)房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)的說明、辦理過戶登記的服務(wù)指南、過戶登記申請書；買賣雙方按原協(xié)議填寫買賣合同第二部分，并簽署或蓋章一式四份。

經(jīng)過上述步驟，合同依法生效。

第三步是交稅和發(fā)放房屋所有權(quán)證。

買賣雙方網(wǎng)簽后，持《存量房買賣合同（納稅）信息表》等相關(guān)資料到地稅部門繳稅。需要繳納土地出讓金或者土地收益的，應(yīng)當(dāng)繳納。辦理過戶登記后，應(yīng)持有關(guān)材料按照《辦理過戶登記服務(wù)指南》到權(quán)屬登記窗口辦理過戶登記手續(xù)。權(quán)屬登記部門審查合格后，發(fā)給房屋產(chǎn)權(quán)證。如果父母將自己的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給未成年子女，就無法辦理網(wǎng)簽手續(xù)。

2。未成年子女變賣財(cái)產(chǎn)時(shí)，其監(jiān)護(hù)人（父母）應(yīng)當(dāng)同時(shí)到場，并出具行為不損害未成年人合法權(quán)益的保證書；無民事行為能力人辦理網(wǎng)簽手續(xù)時(shí)，法定監(jiān)護(hù)人在辦理網(wǎng)簽手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)持有法院關(guān)于自然人無民事行為能力的判決書和業(yè)主所在地居委會出具的監(jiān)護(hù)人證明；房屋所在地發(fā)生變化的，辦理網(wǎng)簽手續(xù)時(shí)按房產(chǎn)證原件地址辦理，買賣雙方辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)提供房屋所在地變更證明。

5。申請人不能到場的，受托人憑經(jīng)公證的委托書辦理網(wǎng)簽手續(xù)；房屋共有人之間轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)份額的，可以不出具限購證明直接辦理網(wǎng)簽手續(xù)；以房地產(chǎn)抵押出售的房屋，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)先辦理房地產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，再與買受人辦理網(wǎng)簽手續(xù)。第三，在什么情況下絕對不能買二手房？如果二手房有以下情況，千萬不要買。對于有問題的房子，如果你買了它，你會面臨一系列的問題。

1。司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他方式限制二手房權(quán)利；

2。依法收回土地使用權(quán)；

3。未經(jīng)其他共有人書面同意，共有二手房；

4。所有權(quán)糾紛；

5。未依法登記取得所有權(quán)證書的；

6。未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意抵押、轉(zhuǎn)讓的；

7。包括在移動和拆除范圍內(nèi)；

8。法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形（如禁止城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村集體土地上的小產(chǎn)權(quán)房等）。

以上知識是小編對“石家莊市二手房交易網(wǎng)上簽約手續(xù)”問題的回答。網(wǎng)簽二手房交易合同時(shí)，應(yīng)先填寫交易相關(guān)信息，然后網(wǎng)簽合同，再為房產(chǎn)證繳稅。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎