1、 二手房買賣合同中有哪些不可或缺的條款，當(dāng)事人的姓名和地址。地址、聯(lián)系方式等，以免弄虛作假；雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶髟敿?、明確的介紹或調(diào)查；是否有共同財產(chǎn)，是否有夫妻共同財產(chǎn)，是否有家庭共同財產(chǎn)。此處應(yīng)說明房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、式樣、裝修、設(shè)施設(shè)備；同時應(yīng)說明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬（應(yīng)與第一條相聯(lián)系）；房屋抵押權(quán)或其他權(quán)利是否存在瑕疵；房屋的物業(yè)管理費和其他付款。價格也是主要內(nèi)容，包括總價、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、定位、余款等，履行期限、地點和方式主要標(biāo)明交付的時間和條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過程；雙方應(yīng)如何尋求服務(wù)中介公司、律師和評估機構(gòu)；如何分擔(dān)各種稅費和其他費用。

5。違約責(zé)任主要描述哪些違約案件；如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金、定金和賠償金的計算和支付；在什么情況下可以免除責(zé)任；擔(dān)保形式；違約金的選擇和適用損壞或押金。雙方主要同意通過仲裁或訴訟解決爭議。需要注意的是，雙方同意通過仲裁解決爭議的，應(yīng)當(dāng)按照中國仲裁法的規(guī)定寫明明確的條款。雙方就合同的生效時間、合同生效或失效的條件、合同生效或失效的期限、雙方變更或解除合同的條件、合同無效或解除后如何返還財產(chǎn)等問題達成一致。

8。合同中止、終止或者解除的條款明確規(guī)定了合同中止、終止或者解除的條件；在上述情形下應(yīng)當(dāng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；解除權(quán)的行使期限；合同中止、終止或者解除后如何返還財產(chǎn)。

9。合同的變更或轉(zhuǎn)讓本合同的變更和轉(zhuǎn)讓條件或禁止變更或轉(zhuǎn)讓的條件在此作出規(guī)定。本合同附件描述了本合同附件及其效力。如果可能的話，建議聘請專業(yè)人員來修改合同，這樣效果會更好。二是簽訂二手房買賣合同時要注意什么？簽訂二手房買賣合同時，要注意：

1。轉(zhuǎn)移時間應(yīng)明確。當(dāng)買家最關(guān)心的時候，房子終于屬于我了。因此，約定的轉(zhuǎn)讓時間是合同中比較重要的條款之一，買受人應(yīng)認真簽訂準(zhǔn)確的期限。

2。房屋出售時的單方面違約——如果房屋不出售或遲延出售，應(yīng)在合同中說明轉(zhuǎn)讓責(zé)任，即購買房屋可以獲得的經(jīng)濟補償。當(dāng)交易最終進入物業(yè)交付階段時，應(yīng)以房屋交付條款約定的時間和地點作為水、電、氣、物業(yè)、暖氣等費用的交接時間。同時，如果是公租房交易，原業(yè)主單位是否有任何歷史要求或變更了物業(yè)費、暖氣費等費用的支付時間和標(biāo)準(zhǔn)，購房人需要簽訂協(xié)議將其出售的房屋應(yīng)進行合作等，應(yīng)在合同中明確約定，從而達到保障購房利益的目的。上述知識是小編對上述問題的回答。二手房買賣合同中不可缺少的條款包括當(dāng)事人的姓名、住所；標(biāo)的物的相關(guān)信息、違約責(zé)任等，需要法律幫助的讀者歡迎到律霸進行法律咨詢。你知道嗎