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寧波
抵押擔保的債權是什么
抵押擔保的債權是什么，如何處理二手房抵押一、抵押擔保的債權是什么房地產抵押擔保的債權范圍主要包括：
1。主債權又稱原債權和主債權，是擔保的重要內容。興趣。包括法定利息和約定利息。指債務人遲延履行債務所產生的利息。遲延利息是法定的附隨債權，不需要當事人特別約定或者登記，即屬于不動產抵押擔保的范圍。
4。違約賠償金。指一方因不履行或不當履行合同而違約所支付的懲罰性或賠償金。
5。損害賠償。債務人對因履行債務所造成的損害不給予應有的賠償的，是指債務人對因履行債務所造成的損害不給予應有的賠償。
6。指抵押權人為行使抵押權而支付的費用，如拍賣費、銷售費、訴訟費等；二是如何辦理二手房抵押。
2。辦理相關“過戶”手續(xù)前，需同時征得原業(yè)主按揭銀行和產權交易部門的同意。
就“按揭過戶”業(yè)務而言，購房者只能在原按揭銀行辦理“按揭過戶”，因為“按揭過戶”是指在原房主還清銀行貸款之前將產權過戶給購房者，而產權是在按揭期內過戶的，故有當產權轉讓給買方時，將是一個真空期，借款人仍然是原所有人。因此，要辦理相關業(yè)務流程，需要簽訂三方協議（買賣雙方和銀行）來控制風險。如果是通過按揭公司辦理，銀行還需要按揭公司提供階段性擔保。
比較“再融資”和“贖回合同”兩種方式，再融資具有成本低（一般只比正常商業(yè)貸款抵押費用多1550元）、時間短（比正常商業(yè)貸款多20個工作日）的特點；贖回合同涉及贖回合同的預付款，將產生贖回合同還款金額2%~3%的擔保費，時間可短至一個月，長至三個月。“再融資”與“贖回”的區(qū)別在于，購房者的貸款需求能否在原房貸銀行得到滿足。如果原房貸銀行能夠滿足購房者的貸款需求（貸款比例和貸款利率，銀行一般不接受轉存公積金貸款的“再融資”），建議做“再融資”。
閱讀本文內容后，您對西亞地區(qū)擔保的債權有了清晰的了解，尤其是在辦理轉按揭時，您可以知道如何辦理。對于這一點，本文也有相關的介紹，希望對您有所幫助。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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