如何規(guī)避二手房在手價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，購房者首先要理解“在手價(jià)格”的含義。在合同中，買賣雙方應(yīng)明確約定二手房?jī)r(jià)格，特別是對(duì)“現(xiàn)價(jià)”中包含的費(fèi)用和不包含的費(fèi)用作出明確限定，以避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)。此外，買賣雙方還可以通過補(bǔ)充協(xié)議的方式規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，如“買受人應(yīng)承擔(dān)多少稅款，如果超出上述稅款，則依法承擔(dān)，或雙方平攤”；“如果合同規(guī)定的房?jī)r(jià)過不去，有必要增加稅收，增加的稅收應(yīng)依法承擔(dān)，或由雙方平均分擔(dān)”等對(duì)買家來說，如果不了解報(bào)價(jià)方式，難免會(huì)在不知不覺中遭受“啞巴損失”。在“現(xiàn)貨價(jià)格”的情況下，買方應(yīng)承擔(dān)賣方應(yīng)支付的所有稅款。在購買二手房之前，購房者應(yīng)該了解二手房的二手價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，以及如何規(guī)避二手房的二手價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)?；蛘吣憧梢宰稍儗I(yè)的房地產(chǎn)律師，以避免虧損。

目前，在二手房市場(chǎng)的交易中，“手價(jià)”方式占絕大多數(shù)。對(duì)于賣房者來說，確定“手上價(jià)格”的好處是顯而易見的：賣房者在賣房后可以清楚地了解到實(shí)際的金額。如果協(xié)議是“交易價(jià)格”，那么賣方就必須扣除交易價(jià)格中的稅金和其他費(fèi)用，才能計(jì)算出最終的金額。對(duì)于買家來說，“手頭的價(jià)格”增加了很多風(fēng)險(xiǎn)。

買方通常以“手價(jià)”的方式存在以下風(fēng)險(xiǎn)：因稅收政策調(diào)整導(dǎo)致買方采購成本增加；因退稅協(xié)議不明確導(dǎo)致買方采購成本增加；因計(jì)稅錯(cuò)誤導(dǎo)致買方采購成本增加；因稅收政策調(diào)整導(dǎo)致買方與賣方發(fā)生糾紛不明確的“手價(jià)”或“成交價(jià)”約定；中介吃了差價(jià)等

以上就是相關(guān)答案。如果找到中介，可以按手頭的價(jià)格操作。手上的價(jià)格是指扣除所有稅金后的價(jià)格。不過，這對(duì)賣房的人來說是大有裨益的。買房的時(shí)候應(yīng)該知道這類信息。如果您有其他法律問題，可以咨詢官網(wǎng)律師。你知道嗎