在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何防止二手房賣家回頭
1、 如何避免二手房賣家違約。如果有人不能到現(xiàn)場，購房人可以在簽訂合同時通過手機(jī)或電話給不在場的業(yè)主打電話，要求其確認(rèn)同意出售房屋并備案。這樣，賣方就不會在簽訂合同后，以一方業(yè)主不同意為由反悔。
<2。買受人要求出賣人在銷售協(xié)議的聯(lián)系地址欄填寫具體聯(lián)系地址，以便在買受人發(fā)函催促出賣人履行合同時填寫郵寄地址。約定一方應(yīng)按成交價的10%-20%支付違約金，而且雙倍定金的條件也不好，因為賠償金額太小，所以賣家不怕。
4。合同中約定，如果發(fā)生爭議，應(yīng)選擇訴訟而不是仲裁，因為仲裁費用很高。第二，如何防止二手房賣家食言。
一般來說，為了防止二手房業(yè)主在簽訂合同后背信棄義，作為購房者，可以采取如下對策：
1。購房者在與二手房業(yè)主簽訂合同時，必須考慮房價上漲、相關(guān)可能結(jié)果、違約責(zé)任等因素，在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)及時辦理，避免對方落后。為避免因房屋所有人主張房屋歸夫妻共同所有而導(dǎo)致合同無效的判決，買受人應(yīng)當(dāng)在簽約時要求對方提供其有權(quán)處分所售房屋或者夫妻與其他共有人同意處分房屋的證明購房合同。
3。為了了解所購房屋的真實情況，購房者在購房前應(yīng)向物業(yè)、鄰居和開發(fā)商了解情況。最好到現(xiàn)場看房，并就可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題如何承擔(dān)責(zé)任達(dá)成書面協(xié)議。
二手房買賣合同中違約金的比例在條款中有明確規(guī)定，但對賠償時間沒有具體支付，這將導(dǎo)致違約方相應(yīng)推遲支付時間，降低條款的實際約束力和執(zhí)行力。因此，合同應(yīng)增加“自買方實際付款之日起（自賣方實際交貨之日起）”，為保證合同條款的最終執(zhí)行，賣方（買方）應(yīng)在天內(nèi)向賣方（買方）支付違約金。
以上是本公司整理的相關(guān)二手房賣家信息魯巴網(wǎng). 綜上所述，我們可以理解，在購買二手房之前，買賣雙方在簽訂合同前需要核對簽約方的真實性，主要是核實業(yè)主的身份。如果您有任何問題，請在線咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
畢業(yè)于南京師范大學(xué)法學(xué)院，法學(xué)碩士，研究生學(xué)歷。先后在上市公司和擬上市公司證券部、上市辦公室從事相關(guān)上市公司的投資者維護(hù)、IPO及新三板上市工作。取得證券從業(yè)資格和公司董秘資格?，F(xiàn)為執(zhí)業(yè)律師，主要執(zhí)業(yè)領(lǐng)域涉及房地產(chǎn)開發(fā)糾紛，合同糾紛，債權(quán)債務(wù)糾紛，婚姻家庭糾紛，侵權(quán)糾紛，公司治理，股權(quán)糾紛，勞動人事糾紛等領(lǐng)域。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
承運人是否有法定留置權(quán)
2020-12-23股東借款能否抵押擔(dān)保
2020-12-18拾得人拾得遺失物能向遺失物丟失人請求報酬嗎
2021-03-07無期徒刑概念及最少服刑年數(shù)
2021-01-24解除同居關(guān)系財產(chǎn)如何分割
2021-01-05離婚后隱藏財產(chǎn)的訴訟時效怎么算
2020-12-29被辭退還扣工資嗎
2020-11-29車禍?zhǔn)軅碾p份賠償是怎樣的
2021-02-22購買壽險時需要注意哪些問題
2021-02-0730萬車貸追不回 保險公司當(dāng)“賠匠”
2021-01-11汽車保險不理賠的情況及解決辦法
2020-12-15詳解幾種主要保險免責(zé)條款
2020-11-30保險條款的法律規(guī)定怎么樣
2020-11-14保險合同包括哪些形式
2021-01-28劃撥土地轉(zhuǎn)讓合同如何生效
2020-12-01房屋拆遷許可證可否延期
2020-12-27“禁養(yǎng)”來襲,養(yǎng)殖場拆遷補償怎么算
2021-01-13農(nóng)村拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一怎么辦
2020-12-11房屋拆遷補償協(xié)議書怎么寫
2020-11-22沒有房產(chǎn)證可以進(jìn)行拆遷嗎
2021-02-09