二手房買賣是否繳納評估費？

買賣二手房時，沒有規(guī)定房子必須評估，房價由買賣雙方協(xié)商，但雙方認為需要評估的，可以協(xié)商評估問題。有下列情形之一的，當事人應當在有關法律文書生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

（一）買賣；

（二）交換；

（三）贈與；（四）繼承、遺贈；（五）分割、合并房屋，導致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（六）以股份形式投資房屋；（七）分立、合并法人或者其他組織，導致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料：

（一）申請登記；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權(quán)或者不動產(chǎn)所有權(quán)證明；（四）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明材料；（五）其他必要的材料。前款第（四）項所稱材料，可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈書、繼承書、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書或者其他證明房屋轉(zhuǎn)讓的材料所有權(quán)。

簽訂個人二手房買賣合同時應注意的事項。主要集中在以下幾個方面：

（1）房屋是否可以出售

檢查房產(chǎn)證是否抵押。一般來說，如果房屋抵押，房產(chǎn)證上會加蓋抵押章。如不放心，可攜帶個人身份證和房產(chǎn)證到當?shù)胤抗芫趾藢浒福ň唧w情況請咨詢當?shù)胤抗芫郑?/P>

另外，抵押房屋的情況可以在合同中寫入合同，在出賣人違約時可以作為索賠的依據(jù)。（2）出賣人是否有權(quán)出售房屋

有些房屋有若干共有權(quán)，如繼承人、家庭和夫妻共有權(quán)，因此買受人應與所有共有人簽訂房屋買賣合同。只有部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，買受人與其他共有人簽訂的買賣合同一般無效。在簽訂二手房買賣合同時，要注明正式的交易價格，以及付款方式；交易稅金，以及買賣雙方哪一方負責交稅。買賣雙方就違約責任達成一致是非常重要的。任何可以列明的違約行為都可以列在合同中。在以后履行合同的過程中，一方當事人負有違約責任的，可以依照本條規(guī)定要求賠償。

4。關于所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，合同雙方對所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限有明確約定。一方違約的，可以承擔違約責任。簽訂銷售合同時，不要忘記樓盤的交付階段。合同條款必須規(guī)定水、電、氣、物業(yè)、暖氣等費用的交接時間。

物業(yè)費、暖氣費等費用的支付時間和標準，由原業(yè)主單位簽訂協(xié)議，合同中應明確約定買受人需要簽訂協(xié)議時出賣人應給予的配合。上述知識是小編對相關法律問題的解答。買賣二手房時，并沒有規(guī)定房子必須經(jīng)過評估。房價由買賣雙方協(xié)商確定。但是，如果雙方認為有必要進行評估，可以協(xié)商評估。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎