蘇州二手房有哪些交易手續(xù)？

蘇州二手房交易流程：

1。購(gòu)房咨詢(xún)信息及現(xiàn)場(chǎng)看房：通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒體渠道與賣(mài)家建立信息溝通渠道。同時(shí)，要求出賣(mài)人提供相應(yīng)的法律文件，如房屋所有權(quán)證、身份證、戶(hù)口簿等文件。二手房買(mǎi)賣(mài)合同：約定價(jià)格、確定交易意向后，出賣(mài)人提供相應(yīng)的房屋合法證明，買(mǎi)受人可以支付購(gòu)房定金。值得一提的是，繳納購(gòu)房定金并不是商品房銷(xiāo)售的必要程序。經(jīng)協(xié)商溝通，買(mǎi)賣(mài)雙方至少簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同一式三份。雙方應(yīng)到貸款銀行辦理貸款手續(xù)：如果購(gòu)房者需要貸款購(gòu)房，在買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議后，貸款銀行將指定評(píng)估公司對(duì)雙方交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，并確認(rèn)貸款金額。買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，應(yīng)到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，貸款申請(qǐng)人經(jīng)銀行負(fù)責(zé)授信審批后，將通知買(mǎi)賣(mài)雙方完成產(chǎn)權(quán)變更。買(mǎi)受人取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，由銀行辦理其他權(quán)證。其他權(quán)利證書(shū)簽發(fā)后，銀行將一次性向業(yè)主發(fā)放貸款。雙方到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同后，到產(chǎn)權(quán)交易中心申請(qǐng)審核。對(duì)符合掛牌條件的房屋，有關(guān)部門(mén)將核準(zhǔn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)的，未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意，不予申請(qǐng)，禁止掛牌交易。雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)變更登記后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)將交易資料移交發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)受人持《房屋所有權(quán)證通知書(shū)》到發(fā)證部門(mén)辦理新的產(chǎn)權(quán)證。買(mǎi)受人付清房?jī)r(jià)后，出賣(mài)人交付房屋，并在交付日前結(jié)清所有費(fèi)用（包括水費(fèi)、煤氣費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等），成交。

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