蘇州二手房交易過程如何？

蘇州二手房交易流程：

1。購房信息、現(xiàn)場看房：通過報紙、網(wǎng)絡(luò)等媒體渠道與賣家建立信息溝通渠道。同時，要求出賣人提供相應(yīng)的法律文件，如房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等文件。二手房買賣合同：約定價格、確定交易意向后，出賣人提供相應(yīng)的房屋合法證明，買受人可以支付購房定金。值得一提的是，繳納購房定金并不是商品房銷售的必要程序。經(jīng)協(xié)商溝通，買賣雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。雙方應(yīng)到貸款銀行辦理貸款手續(xù)：如果購房者需要貸款購房，在買賣雙方達(dá)成協(xié)議后，貸款銀行將指定評估公司對雙方交易的房屋進(jìn)行評估，并確認(rèn)貸款金額。買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，應(yīng)到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，貸款申請人經(jīng)銀行負(fù)責(zé)授信審批后，將通知買賣雙方完成產(chǎn)權(quán)變更。買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，由銀行辦理其他權(quán)證。其他權(quán)利證書簽發(fā)后，銀行將一次性向業(yè)主發(fā)放貸款。雙方到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過戶手續(xù)：買賣雙方簽訂合同后，到產(chǎn)權(quán)交易中心申請審核。對符合掛牌條件的房屋，有關(guān)部門將核準(zhǔn)過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)的，未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意，不予申請，禁止掛牌交易。雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)變更登記后，買賣雙方應(yīng)將交易資料移交發(fā)證部門，買受人持《房屋所有權(quán)證通知書》到發(fā)證部門辦理新的產(chǎn)權(quán)證。買受人付清房價后，出賣人交付房屋，并在交付日前結(jié)清所有費用（包括水費、煤氣費、電費、取暖費、物業(yè)費、有線電視費等），成交。

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