重慶二手房交易有哪些手續(xù)？

重慶市二手房交易的具體程序如下：

1。買賣雙方應建立信息溝通渠道，了解房屋的整體狀況和產(chǎn)權狀況，并要求出賣人提供合法證件，包括房屋所有權證、身份證等證件。二是核對買賣雙方產(chǎn)權情況，持房產(chǎn)證原件或抵押合同原價到國土部門查閱檔案。出賣人提供的房屋合法的，可以掛牌交易。此時，買賣雙方可以協(xié)商并支付定金。三是買賣雙方協(xié)商就房屋的位置、房產(chǎn)狀況、成交價格、交付時間、交付方式、產(chǎn)權處理等達成協(xié)議后，買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或房屋買賣合同）。買賣雙方應至少簽訂房屋買賣合同一式三份。四是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請復核。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請后，房地產(chǎn)管理部門對符合掛牌條件的房屋，應當查驗相關證件，審核產(chǎn)權，辦理過戶手續(xù)。資金監(jiān)管和貸款申請：購房者將首付支付到按揭銀行的資金監(jiān)管賬號（通常是原貸款銀行，如果改到其他銀行，會多支付）。買受人與擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關文件，買受人向銀行申請貸款。銀行同意貸款后，銀行向買方出具貸款承諾書（一般銀行直貸），大約需要7-8個工作日才能收到擔保公司的通知。6合同房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權和購買對象，按照交易部門事先設定的審批權限逐級申請審批。經(jīng)批準后，雙方可辦理房地產(chǎn)合同交易手續(xù)。目前，北京市已在交易過程中取消了房地產(chǎn)買賣合同，這就是俗稱的“白合同”。7納稅構成復雜，這取決于房屋的性質。比如，房改房、危房、經(jīng)濟適用房等商品房的稅費構成不同。8在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權變更登記后，將交易資料移交發(fā)證部門，購房人憑《房屋所有權證領取通知書》到發(fā)證部門辦理新的產(chǎn)權證需要5個工作日。9銀行貸款買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請，接受2017年二手房交易流程及費用審核。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請后，房地產(chǎn)管理部門對符合掛牌條件的房屋，應當查驗相關證件，審核產(chǎn)權，辦理過戶手續(xù)。10房屋及物業(yè)移交后，買受人領取房屋所有權證并付清全部房款，出賣人交付房屋并結清全部物業(yè)費，雙方的二手房買賣合同完成。

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