1、 買賣二手房不需要繳納遺產(chǎn)稅。目前我國(guó)沒有遺產(chǎn)稅，但買賣二手房要繳納契稅。第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地、房屋權(quán)屬時(shí)，承擔(dān)土地、房屋權(quán)屬的單位和個(gè)人是契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第二條本條例所稱土地和房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，是指下列行為：

（一）國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓；

（二）土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、交換；

（三）房屋買賣；

（四）房屋贈(zèng)與；（5）房屋交換。前款第二次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第三條契稅稅率為3%-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況，在前款規(guī)定的幅度內(nèi)確定，并報(bào)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局備案。買二手房時(shí)，如果準(zhǔn)備貸款買房，一定要注意房齡，因?yàn)橘J款期限會(huì)受到房齡的限制。然而，一些賣家隱瞞了房子的真實(shí)年齡，以避免房子太舊而無(wú)法出售。如果差價(jià)太大，買方將蒙受損失并要求賠償。其實(shí)，在購(gòu)買二手房時(shí)，房齡會(huì)與以下問(wèn)題有關(guān)：

1。房屋剩余產(chǎn)權(quán)期限按照規(guī)定，普通房屋的產(chǎn)權(quán)期限一般為70年。房屋年限越高，剩余產(chǎn)權(quán)期限越短。買受人須承擔(dān)“預(yù)繳房屋占用國(guó)有土地使用費(fèi)”的風(fēng)險(xiǎn)。同等條件下，房齡越高，貸款期限越短，月供越高，直接影響個(gè)人還款。房屋的剩余壽命

房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量直接影響房屋的使用壽命，而隨著使用時(shí)間的增長(zhǎng)，房屋會(huì)受到一定的磨損，直接影響正常使用。房屋的年限越高，房屋的損耗就越大，這就意味著購(gòu)房者要承擔(dān)更高的維修費(fèi)用，這直接關(guān)系到他們的個(gè)人利益。

5。居住年齡越高，居住環(huán)境越差，停車位越少，物業(yè)管理越不完善，居住舒適度越低。

因此，在買房時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)房子的年齡被隱瞞，這將直接影響個(gè)人利益。如果對(duì)方是故意的，買受人遭受損失的，可以主動(dòng)要求賠償房屋損失。

如果對(duì)方有惡意，購(gòu)房人在索賠的同時(shí)，可以按規(guī)定變更或者解除房屋買賣合同。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。出售二手房不需要繳納遺產(chǎn)稅。目前，我國(guó)沒有遺產(chǎn)稅，但出售二手房需要征收契稅。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎