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寧波
二手店營業(yè)稅如何計算
如何計算二手店的營業(yè)稅買主所交的稅。房地產(chǎn)交易費(fèi)：3元/平方米。房屋登記費(fèi)：550元/份（每證加收10元）。三。權(quán)證印花稅：5元/份。4印花稅：房價的0.05%。契稅：成交價（或評估價）×3%。
賣方支付的稅款
賣方銷售時，無論年份多少，商店都必須支付以下稅款：
1。房地產(chǎn)交易費(fèi)為3元/m2。2印花稅：房價的0.05%。
3。土地增值稅：
A.能提供一手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-一手發(fā)票價格（年增5%）-相關(guān)稅]×適用稅率。B.不能提供一手購地發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。個人所得稅：
實際稅額為（轉(zhuǎn)讓所得-房地產(chǎn)原值-合理支出）×20%，核定稅額為轉(zhuǎn)讓所得×7.5%×20%。轉(zhuǎn)讓收入——財產(chǎn)原值——合理支出相當(dāng)于個人凈收入。營業(yè)稅及附加：
A.能提供一手購貨發(fā)票的為（轉(zhuǎn)讓收入-一手發(fā)票價格）×5.5%。B.未提供一手發(fā)票的，轉(zhuǎn)讓收入為5.5%。C.稅款為差額的5.56%。
6。土地出讓金：
商業(yè)用地按網(wǎng)點(diǎn)基準(zhǔn)地價的35%收?。簧虡I(yè)路段按線路地價的10%收?。晦k公用地按網(wǎng)點(diǎn)基準(zhǔn)地價的30%收取。
7。土地出讓金契稅：現(xiàn)行土地出讓金的3%。你知道嗎
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