商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)注意的問題?！逗贤ā返诙俣臈l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。超過二十年的，超出部分無效。轉(zhuǎn)讓人（甲方）：身份證號(hào)碼：

轉(zhuǎn)讓人（乙方）：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方已達(dá)成友好協(xié)商，并就轉(zhuǎn)讓商鋪達(dá)成如下協(xié)議：

，甲方將在“乙方享有同等權(quán)利和義務(wù)”甲方在原房屋租賃合同中的義務(wù)。第二，乙方與甲方簽訂租賃合同，租賃期限為年月，年租金為人民幣元（大寫：）。商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方應(yīng)履行原商鋪?zhàn)赓U合同約定的條款，定期支付租金及合同約定應(yīng)由甲方支付的水電費(fèi)等費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓后，該商鋪現(xiàn)有的裝修、裝修等設(shè)備歸乙方所有，租賃期滿后，房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸出租人所有，經(jīng)營設(shè)備及其他動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)分割按原租賃合同執(zhí)行）。4乙方應(yīng)于1月1日前一次性向甲方支付過戶費(fèi)人民幣元（大寫：），上述費(fèi)用已包括第3條所述的裝修、裝修、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。此外，甲方不得向乙方索賠任何其他費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門店?duì)I業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方接管前，門店的全部債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)；接管后，一切經(jīng)營行為及債權(quán)債務(wù)均由乙方承擔(dān)。乙方未支付過戶費(fèi)的，乙方應(yīng)每日向甲方支付過戶費(fèi)的千分之一作為違約金，但甲方交貨日期相應(yīng)順延。乙方逾期30日未支付過戶費(fèi)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按過戶費(fèi)的10%向甲方支付違約金。因甲方原因暫停轉(zhuǎn)讓的，甲方還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)10%的違約金。7如因自然災(zāi)害等不可抗拒因素影響乙方經(jīng)營的，與甲方無關(guān)，但因政府規(guī)劃和國家征用、拆除商鋪的，相關(guān)賠償歸乙方所有。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：日期：

乙方簽字：日期：