購(gòu)買時(shí)要注意的問(wèn)題是，樓層高度是否達(dá)標(biāo)，如果樓層高度不達(dá)標(biāo)，會(huì)讓未來(lái)的生活產(chǎn)生莫名的壓抑感。而降低樓層高度也是開(kāi)發(fā)商節(jié)約成本的一種方式。因此，驗(yàn)房時(shí)，首先要注意樓層高度是否達(dá)標(biāo)。如果達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，我們寧愿不去。實(shí)際上，檢查樓層高度的方法非常簡(jiǎn)單。用直尺測(cè)量?jī)蓧Φ膬?nèi)角，同時(shí)測(cè)量室內(nèi)多處是否符合合同標(biāo)準(zhǔn)。

2。墻上有沒(méi)有滲水造成的裂縫。而驗(yàn)收墻前選擇送貨，次日大雨后再檢查。如果這個(gè)時(shí)候墻壁出了問(wèn)題，一定要一目了然。

除了滲水外，還應(yīng)檢查墻壁是否有裂縫。裂縫是嚴(yán)重的工程質(zhì)量問(wèn)題，必須認(rèn)真檢查驗(yàn)收。

3。廚衛(wèi)防水是否做好

一些項(xiàng)目事先聲明沒(méi)有做好廚衛(wèi)防水，需要自己動(dòng)手。尤其是二手房，一定要提前詢問(wèn)是否做了防水工作。如果我們?cè)诮回洉r(shí)做了防水工作，我們需要檢查驗(yàn)收防水工作是否到位。這要親自監(jiān)督，如果裝修后才發(fā)現(xiàn)防水做得不好，那就很麻煩了，只好把已經(jīng)裝修好的新地面拆下來(lái)做新的防水。

測(cè)試方法也很簡(jiǎn)單，用水泥砂漿做一道屏障堵住廁所門，拿一個(gè)袋子蓋住排污口，然后捆扎起來(lái)，然后把廁所里的水排干，只是一個(gè)淺的（約2厘米高）。最后，樓下的業(yè)主可以在24小時(shí)內(nèi)檢查廁所的天花板。首先，檢查房子的水電是否接通。當(dāng)然，對(duì)于一些高級(jí)裝修來(lái)說(shuō)，大部分的水電都要后期更換，所以有時(shí)候這些內(nèi)容并不是關(guān)鍵，但如果你不打算更換水電，尤其是二手房，那么這些東西一定要仔細(xì)接受。

除了檢查電線是否通電外，主要看電線是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量。然后是導(dǎo)線的橫截面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家用電線不宜小于2.5平方米，空調(diào)線路應(yīng)達(dá)到4平方米，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟。當(dāng)然，這是一個(gè)理想的配置，大多數(shù)土木工程電線將低一個(gè)檔次。

5、管道排水是否暢通

此處所指管道為給排水管道。是陽(yáng)臺(tái)等的排水口。檢查時(shí)，應(yīng)事先拿好蓄水器，然后將水倒入排水口?？纯此魇欠耥槙?。我們?yōu)槭裁匆邮苓@個(gè)？因?yàn)樵谑┕み^(guò)程中，一些工人在清掃時(shí)經(jīng)常“偷工減料”，并將一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走。如果水泥有粘性，它會(huì)被阻塞在肘部，造成排水困難。

在二手房業(yè)務(wù)中，房主不會(huì)主動(dòng)告訴你管道是否暢通，能否正常使用。因此，必須注意的是，如果交易后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，沒(méi)有投訴的地方。

6。門窗密封性能是否正常。

但可以通過(guò)檢查密封條是否完整、牢固來(lái)確認(rèn)。陽(yáng)臺(tái)門一般要看內(nèi)外水平差。會(huì)出現(xiàn)這樣的情況，陽(yáng)臺(tái)的標(biāo)高和室內(nèi)的標(biāo)高是一樣的，所以在大雨天很難避免雨水滲入的問(wèn)題。

房子是合格的還是滿意的，很可能影響全家的生活質(zhì)量。只有專家才能判斷對(duì)許多其他項(xiàng)目的驗(yàn)收是好是壞。如果可以的話，帶一個(gè)做這個(gè)項(xiàng)目的朋友去看看。

7。普通用戶很難檢查房間里是否有錯(cuò)誤。水平檢查是測(cè)量距離門最遠(yuǎn)的室內(nèi)地板與門內(nèi)地板之間的水平誤差。對(duì)單位的檢查是否有差錯(cuò)，也能反映開(kāi)發(fā)商的施工質(zhì)量。因?yàn)樽鳛闃I(yè)主，不可能接受主體結(jié)構(gòu)。那么我們只能從這些細(xì)節(jié)中看到質(zhì)量。測(cè)量方法也很簡(jiǎn)單。去五金店買一根透明的小水管，長(zhǎng)約20米，然后灌滿水。在離地0.5米或1米的門上畫一個(gè)標(biāo)志，將水管的水位調(diào)整到標(biāo)志的高度，找人固定在這個(gè)位置，將水管的另一端移到離門最遠(yuǎn)的房間，看到這個(gè)地方水管的高度，然后做一個(gè)標(biāo)志，然后用尺子測(cè)量標(biāo)志的高度。這兩個(gè)高度差就是房屋的高度差。你也可以用這種方法來(lái)測(cè)量整個(gè)房子的水平差。一般來(lái)說(shuō)，如果相差2厘米左右，這是正常的，3厘米是可以接受的，這超出了這個(gè)范圍，應(yīng)該追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。在二手房買賣中，房子完全可以廢棄。你知道嗎