在線咨詢(xún)
律師在線
點(diǎn)擊咨詢(xún)
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
-
微信小程序
微信掃描二維碼
無(wú)需下載，快速使用
律霸用戶端
掃描碼下載App
全功能體驗(yàn)，免費(fèi)咨詢(xún)
共享區(qū)域越少越好
1、 共有建筑面積是指由整棟樓的業(yè)主共同擁有的整棟樓公共部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾通道、變電所用房、設(shè)備用房、公共門(mén)廳、走道、地下室、值班門(mén)衛(wèi)等，以及整棟樓公共服務(wù)用房、管理用房建筑面積，按水平投影面積計(jì)算。
公共建筑面積還包括公寓與公共建筑之間的隔墻，以及外墻（包括山墻）的建筑面積，水平投影面積的一半。獨(dú)立地下室、車(chē)庫(kù)、數(shù)棟樓門(mén)衛(wèi)室、管理用房、人防工程地下室不在公共建筑面積內(nèi)。
公共共用建筑面積是指依法應(yīng)當(dāng)由每套（單位）商品房共用的公共建筑面積。公共建筑面積和分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)屬于整棟建筑的買(mǎi)受人，買(mǎi)受人依照法律法規(guī)的規(guī)定享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。商品房共用建筑面積主要由兩部分組成：
1。電梯井、走廊、垃圾巷、變電所、設(shè)備用房、公共大廳、走廊等公共用房、管理用房建筑面積。
2。外墻（含山墻）及各單元間隔墻與建筑物公共建筑空間水平投影面積的50%。目前，國(guó)家尚未對(duì)公攤面積上限作出相關(guān)規(guī)定。根據(jù)不同的匹配和相關(guān)設(shè)計(jì)，共享區(qū)也有相應(yīng)的浮動(dòng)。一般情況如下：
1。低層西式住宅的分?jǐn)傁禂?shù)為7%-13%；
2。有電梯的小高層住宅分?jǐn)傁禂?shù)為15%-20%；
3。高層住宅的分?jǐn)傁禂?shù)為20%-25%。因此，在買(mǎi)房時(shí)，我們只需要把合租面積控制在這些范圍之內(nèi)。
以上是一個(gè)常識(shí)，購(gòu)房的分?jǐn)偯娣e越小越好。如果您有更多疑問(wèn)，可以咨詢(xún)魯巴專(zhuān)業(yè)律師，也可以直接委托魯巴律師幫您走出法律困境。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
我有類(lèi)似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
工傷申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全需要擔(dān)保嗎
2020-12-06刑事案件告狀書(shū)怎么寫(xiě)
2021-02-06請(qǐng)求交通賠償需要的證據(jù)是什么
2020-12-18入室盜竊并殺人怎么判刑
2020-12-02承租人變更有訴訟時(shí)效嗎
2021-01-02合同形式的概念
2021-01-13購(gòu)房合同欺詐可要求賠償嗎
2021-01-09女曝老爸出軌成癮,男方出軌怎么離婚
2020-12-04集體房產(chǎn)證的房子能過(guò)戶到兒子名下嗎
2021-02-04房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程（詳細(xì)）
2021-01-31按揭房能否轉(zhuǎn)讓……. 師福東律師
2020-12-16勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁管轄地
2020-12-18意外險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的注意事項(xiàng)有哪些
2020-11-18交通死亡事故走保險(xiǎn)流程
2021-02-26固定資產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)如何計(jì)算
2021-03-25為什么會(huì)出現(xiàn)保險(xiǎn)公司的賠款少于車(chē)禍?zhǔn)鹿蕦?shí)際支..
2021-01-22保險(xiǎn)的基本原則有什么
2021-03-14當(dāng)保險(xiǎn)人與投保人對(duì)于保險(xiǎn)合同的條款有爭(zhēng)議時(shí)，如何處理？
2021-01-20復(fù)效
2020-11-14土地轉(zhuǎn)讓合同的效力是怎樣的
2021-02-02