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寧波
延遲交貨違約賠償金示范起訴書
原告：小XX，女，1971年8月18日出生，現(xiàn)住XXXXX路花園小區(qū)，身份證：6590011971081xxxxx，聯(lián)系電話：1502xxxx90。被告：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人：肖XX地址：現(xiàn)居住在XXX路居民區(qū)，身份證：6590011971xxxxx，聯(lián)系電話：15026xxxxxx。訴訟請求基本要求：。請求法院判決被告支付遲延交付房屋款共計XX元。請求法院判決本案訴訟費用由被告承擔，理由及理由原告與被告于年月日簽訂房屋買賣合同，約定原告購買被告XX的房屋，房屋總價為XX。被告應交付房屋。原告已按合同約定支付了房價款，但被告直到XX才支付。根據(jù)房屋買賣合同約定，被告應當承擔遲延交付的違約金。計算違約金的法律依據(jù)是：本案房屋總價為XX，逾期總天數(shù)為XX，據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條的規(guī)定，原告請求貴院核準。其他要求：
1。要求XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賠償2013年10月31日起延遲交付至符合條件交付給業(yè)主期間違約期間的租賃費，按市場價每月2000元，共計10000元。要求XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賠償2013年10月31日至2013年10月31日的交付期，業(yè)主應向符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)商支付5000元；
4。要求XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賠償自2013年10月31日起至業(yè)主按合同約定交付合格房屋期間的精神損失5000元；要求XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：。，有限公司賠償延期交房期間虛假承諾及景觀變化（不存在噴泉水景）1萬元；
6。要求XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擅自更換車庫，并增加違反規(guī)定的責任。
7。要求XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作出虛假承諾，改變天然氣，影響小區(qū)整體景觀；要求XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賠償業(yè)主2013年10月31日至2013年12月31日延遲期違約期內(nèi)裝修價格上漲造成的損失2萬元合格交貨期。
對于上述要求，法院應當根據(jù)事實和法律作出公開、公平、公正的判決。懸而未決的問題主要由法院裁決。
誠懇
檢察官：XXX 如果開發(fā)商未能交付房屋，買方可以要求其承擔違約金。拒不履行的，可以向人民法院起訴。起訴書需要明確自己的訴求和訴因，這樣才能有充分的根據(jù)。如果你處境復雜，律師網(wǎng)為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
張曉律師為正義律師事務所刑事部主任，法學碩士，北京律師協(xié)會會員，擅長代理各種刑事辯護申訴案件、死刑復核案件，以及婚姻繼承、合同糾紛、交通事故案件等。張曉律師具有較強的法學功底、文字、口頭表達能力，善于從紛繁復雜的案件中快速找到切入點，多年來潛心研究刑事辯護業(yè)務，積累了豐富的刑事辯護經(jīng)驗。執(zhí)業(yè)至今，已辦理過多起北京乃至全國重大社會影響力刑事案件。曾為多起刑事案件的被告人做過罪輕、無罪辯護，大多數(shù)被告人經(jīng)張律師辯護后都得到從輕或減輕處罰，其中包括多起涉及貪污受賄、販賣毒品、故意殺人等重大刑事案件的申訴、死刑復核案件工作，最終為當事人取得了良好效果，如法院采納了律師的辯護意見對被告人做出無罪或罪輕判決（肖某尋釁滋事案、索某某猥褻兒童案），并有多起死刑復核案件最終沒有被最高院核準死刑（趙某某故意殺人案、延某制造毒品案等）。張律師每接一起刑事案件，都能深深體會到犯罪嫌疑人親友的不安和無奈。刑事案件關乎到犯罪嫌疑人的自由乃至性命，關乎到一個家庭的悲歡離合，關乎著犯罪嫌疑人及其家屬的信任和期許，辯護工作來不得半點馬虎和懈怠。
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