學(xué)區(qū)房與學(xué)位房的區(qū)別在于，孩子在上小學(xué)或小學(xué)進(jìn)入初中時(shí)，為了獲得某一區(qū)域內(nèi)相應(yīng)學(xué)校的學(xué)位，購買了學(xué)校規(guī)劃的學(xué)區(qū)房內(nèi)開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)，這使孩子們獲得了學(xué)校的學(xué)位。如果買學(xué)位房，不一定能拿到學(xué)校的學(xué)位，尤其是二手房。這還要看學(xué)位是否被占用。如果有人住，就算買得起房子，也拿不到學(xué)校的學(xué)位。因此，家長在為子女購買學(xué)位房時(shí)，一定要記得核對房屋的學(xué)位用途以及原戶主是否已被戶口遷出占用等，多數(shù)家長別無選擇，只能購買學(xué)位房。很多家庭已經(jīng)有了房子，但為了給孩子更好的學(xué)校和更好的教育資源，他們不得不購買學(xué)位房。許多家庭買了學(xué)位房而不是住在里面，或者住在原來的房子里。

學(xué)區(qū)是教育部門根據(jù)學(xué)區(qū)每年招生人數(shù)劃分的一個(gè)范圍。在這個(gè)范圍內(nèi)，學(xué)生可以不經(jīng)入學(xué)考試而享受義務(wù)教育。這個(gè)范圍內(nèi)的房產(chǎn)叫做學(xué)區(qū)房。具體區(qū)別如下：

1。不同定義

學(xué)位房是開發(fā)商與學(xué)校通過合作關(guān)系共同建設(shè)，從學(xué)校引進(jìn)的學(xué)位，作為免費(fèi)入學(xué)學(xué)位寫入購房合同。學(xué)區(qū)房在購房合同中沒有體現(xiàn)學(xué)位，但所購房產(chǎn)的位置在學(xué)校的輻射范圍內(nèi)，因此可以不經(jīng)考試就近進(jìn)入任何學(xué)校?！?/P>

2，范圍不同

學(xué)位房不一定在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，但學(xué)區(qū)房必須在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)。

3。不同的規(guī)定

學(xué)位房通常與指定學(xué)校合作建設(shè)。購房可以帶來一個(gè)上學(xué)指標(biāo)，上學(xué)的孩子不受戶籍、分?jǐn)?shù)等影響，可以直接上學(xué)。

學(xué)區(qū)住房，教育部規(guī)定義務(wù)教育階段的學(xué)生免試，就近入學(xué)登記。根據(jù)學(xué)生戶籍，教育部門將就近安排學(xué)校。

4。學(xué)位保障是不同的。如果你買了這所房子，你必須有學(xué)位才能上學(xué)。學(xué)位房應(yīng)采取不同的準(zhǔn)入政策，至少提前三年購買。有些學(xué)位房受年限限制。孩子無需參加入學(xué)考試、電腦分配等手續(xù)即可進(jìn)入指定學(xué)校。

學(xué)區(qū)房，很多學(xué)校要求孩子在學(xué)區(qū)房定居至少3年后才能入學(xué)，否則就要交贊助費(fèi)，學(xué)區(qū)房由政府分割，會(huì)在不同時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。

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