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寧波
賣房要注意什么
賣房時，業(yè)主一定要冷靜，客觀估計自己的房產(chǎn)價格。如果你不放心，可以去幾家中介公司詢問，然后綜合報價。其次，選擇正規(guī)的中介公司進行二手房交易是一個非常復(fù)雜的過程，涉及到二手房的評估、各種手續(xù)和各種費用。因此，一般都需要中介公司。一般來說，大公司是首選，操作相對規(guī)范。第三，“跳槽”中介存在風險。它一方面表現(xiàn)為房地產(chǎn)客戶對誠信的侵害，另一方面也增加了交易的風險，有時甚至降低了交易的效率。第四，目前委托中介銷售二手房有兩種方式：獨家代理和一般方式。這兩種方式各有優(yōu)缺點：一般來說，獨家代理合同可以保證交易的安全性；一般合同可以提供更多的客戶，促進早期交易，但在交易過程中可能存在一定的風險。在二手房交易過程中，除了房屋本身，還涉及很多費用，如契稅、交易費、中介費等。如果只簽“已付價”，會給中介留下很大的操作空間。6合同的細節(jié)應(yīng)該澄清。由于買賣雙方在房屋交易中缺乏經(jīng)驗，往往對交易過程中的一些細節(jié)不太重視，會引發(fā)矛盾和糾紛。7不要輕易提前交房。辦理產(chǎn)權(quán)過戶需15天左右，期間可能會出現(xiàn)一些糾紛?，F(xiàn)行法律優(yōu)先考慮“保護現(xiàn)有居民的權(quán)益”，可能給業(yè)主帶來一些不必要的損失。不少二手房業(yè)主與中介公司簽訂合同后，為了避免一次次看房的麻煩，就把鑰匙交給中介公司。專家提醒，二手房交易中，交鑰匙也需要謹慎。9代理有效期不宜過長，應(yīng)縮短。在沒有中介的情況下賣房，應(yīng)該找一個熟悉流程的人。你知道嗎
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