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如何鑒別二手房信息的真實(shí)性

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 1005人看過

主要內(nèi)容包括中介公司、小區(qū)名稱、區(qū)位特征、戶型特征、房屋賣點(diǎn)等。

正確：一般來說，有證書的房子比沒有證書的房子更可靠。

假：不提房源的具體特點(diǎn)，而一味強(qiáng)調(diào)低價房源的優(yōu)勢，“釣魚房”的可能性很大；“急售”、“業(yè)主急”、“稀缺”等都只是中介的宣傳噱頭，真實(shí)情況往往不是這樣。同一地區(qū)的房價應(yīng)該大致處于同一水平。如果看到很多低于市場價的房源信息，購房者應(yīng)多咨詢，慎重選擇。

假：房價比均價低28%，超出常理。要么是中介的虛假報價，要么是房子本身有問題，房主急于把房子處理掉。

3、查看照片

完整的房屋照片應(yīng)該包括門廊、客廳、主臥、次臥、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，通過照片，我們不僅要看到房屋的裝修，還要看到整體的戶型效果和房屋朝向。

贗品：缺乏生活氣息的照片更應(yīng)引起重視，這些照片最容易被復(fù)制和冒用。中介很可能直接挪用剛交付的其他新房的照片，隱瞞房屋存在的問題。

只有客廳和臥室的照片才可能在廚房和浴室出現(xiàn)問題。對二手房的詳細(xì)描述至少應(yīng)該包括出賣人的基本情況、出售房屋的原因、房屋用途、房屋產(chǎn)權(quán)等，越詳細(xì)的月份越真實(shí)可靠。

假：只是簡單粗糙的信息拷貝，沒有任何與房屋有關(guān)的信息，所以可信度很低。

如果多個不同房源出現(xiàn)相同的掛牌說明信息，基本可以判斷為虛假房源。黑中介常見的四種欺騙手段

<1、帖子信息嫁接

選擇最豪華的裝修照片，無論哪套房子。低價吸引消費(fèi)者，但實(shí)際成交價格要高得多。為擴(kuò)大二手房數(shù)量，吸引消費(fèi)者，交易房屋將陸續(xù)放量。

4。為了占據(jù)網(wǎng)站推廣的有利位置，中介會反復(fù)發(fā)布相同的房屋信息。

目前，網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)成為主要的找房方式，越來越多的中介機(jī)構(gòu)開始在各種網(wǎng)站上招攬客戶。為了迅速吸引眼球，獲取客戶，利用虛假信息成為中介公司和中介人員的慣用伎倆。如果你有一個復(fù)雜的問題，你可以咨詢律師在線。你知道嗎

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