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寧波
如何選擇學區(qū)房以及參考哪些因素
購買學區(qū)房的參考因素如下：1。
2。關鍵是盡快安定下來。
在房屋銷售過程中，由于產(chǎn)權證與戶籍轉(zhuǎn)移不同時辦理，一般先辦理新的產(chǎn)權證手續(xù)，再辦理戶籍轉(zhuǎn)移手續(xù)。孩子的學習計劃不應因戶籍障礙而擱淺。
3。過早購買學區(qū)房是不合適的。是否屬于名校社區(qū)，取決于區(qū)教育局每年公布的相應信息。其次，要注意學校搬遷的風險。沒有最好的，只有最適合的，什么樣的學校才是好學校，不同的家長自然有不同的看法。為孩子們選擇一所好學校并沒有錯，但我們不能忽視他們的個性。比如，如果孩子對音樂和美術有濃厚的興趣，可以考慮上美術教育好的學校。孩子們更加活潑好動，適合寬松的教育環(huán)境，注重孩子的天性的學校教育。教育風格嚴謹?shù)膶W校更適合聰明聽話的孩子。首先要考慮的是生活的舒適性。除了出行、商務、醫(yī)療方便外，還要考慮居民的整體素質(zhì)，以及房屋的位置、樓層、朝向、戶型等。對于投資需求，子女的戶籍等教育問題解決后，一般會租房。因此，最好考慮受歡迎和值得信賴的大型開發(fā)商開發(fā)的物業(yè)。
購買學區(qū)房辦理過戶時，存在兩種糾紛：一是賣方戶籍未搬出房屋。按照一房一戶的一般戶型管理原則，購房者的戶口不能入住。二是由于一些地方的特殊情況。一套房子可以有多個戶籍，但賣家的孩子還在學校讀書。學校拒絕接收在同一所房子里有其他戶籍的孩子。
最好的防范措施是在房屋買賣合同中約定，原業(yè)主不遷出住宅的，應當支付違約金，違約金必須按日計算，每逾期一天，應當承擔一定數(shù)額的違約金。只有這樣，才能增加違約方的負擔，保證交易的安全。
除合同約定的違約責任外，在決定購買學區(qū)房前，最好與出賣人到當?shù)毓矙C關共同核實房屋戶籍。
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簡介:
畢健根律師，畢健根，男，大學本科學歷，法學學 士學位。先后取得張家口學院醫(yī)學專業(yè)、北京大學心理學專業(yè)、河北大學行政管理專業(yè)多專業(yè)學歷證書。現(xiàn)任河北耀鼎律師事務所執(zhí)行主任，專職律師。 畢律師篤行正義，愛好廣泛，少年就立志律師職業(yè)，參加工作后長期研修法律專業(yè)知識，通過司法考試即辭去優(yōu)厚的待遇，從事專職律師工作。因擁有較強專業(yè)知識背景和豐富的工作經(jīng)驗，加之具有極強的表達、溝通能力及獨到的邏輯分析能力和執(zhí)行力，參加工作以來,先后從事過醫(yī)療衛(wèi)生、企業(yè)生產(chǎn)管理、文化宣傳、市場營銷策劃以及企業(yè)高層管理工作，有著多領域的實踐歷練，并先后在文化 傳播公司、大型礦業(yè)公司及房地產(chǎn)公司擔任總經(jīng)理助理、行政總監(jiān)、執(zhí)行副總經(jīng)理、法律顧問等多崗位工作，具備豐富的人力資源知識和優(yōu)秀的團隊管理能力。律師執(zhí)業(yè)以來在訴訟方面擅長刑事案件的取保、辯護及處理各類公司合同糾紛，房地產(chǎn)建筑工程類糾紛及醫(yī)療糾紛、勞動爭議等案件。先后承辦了“李某涉嫌3800萬詐騙檢察院不予批捕取保案、林某涉嫌合同詐騙檢察院不予批捕取保后公安撤銷案件案，并成功辯護過黃某故意殺人案、王某聚眾沖擊國家機關案、宮某妨害公務案。
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