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寧波
買房的四大誤區(qū)
買房常見錯誤首先，戶型越大越好很多人認(rèn)為買房時應(yīng)該買大房子，這樣省去了換房的麻煩。但事實(shí)上，房子越大越好，因?yàn)榉孔拥馁|(zhì)量是“好的”，而不是“大的”。最理想的房子是布局合理，分工明確，滿足需求。如果你是一對經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足的年輕夫婦，90平方米可以滿足需求，但你必須買一套130平方米的房子。這樣，就沒有必要浪費(fèi)金錢，影響正常生活。第二，綠化不是越多越好很多人在買房的時候都很關(guān)心綠化率。只要看到小區(qū)里有很多花草樹木，他們就覺得很滿足。但事實(shí)上，綠化不僅僅指樹木，還包括綠化硬質(zhì)路面、圍墻、大門、活動設(shè)施、各類標(biāo)志、水景、雕塑等，綠化面積也越小越好。如果小區(qū)的綠化環(huán)境非常好，那就意味著小區(qū)的成本永遠(yuǎn)不會少，而這些成本將來需要業(yè)主自己承擔(dān)，所以從經(jīng)濟(jì)的角度來說，買房確實(shí)不需要買大面積的綠地。第三，樓層越高越好。
底層房子的安全性和私密性差，視野也差。因此，大多數(shù)人認(rèn)為樓層越高，就越應(yīng)該買。事實(shí)上，情況并非如此。首先，高樓層的房子比低樓層的房子貴，所以從經(jīng)濟(jì)角度來說，低樓層的房子更實(shí)惠。其次，如果建筑間距大，低層的房子也能有很好的視野，更適合有小孩和老人的家庭。最后，樓層高的房子可能比樓層低的房子更容易受到噪音污染。一般來說，9樓到17樓是噪聲污染比較嚴(yán)重的樓層。第四，抵押貸款越多越好。
不富裕的人總是認(rèn)為如果他們能得到更多的錢會更好，但事實(shí)上，抵押貸款越多越好。雖然銀行里有很多錢可以幫你解決緊急情況，但貸款越多，你要償還的利息就越多。此外，出于風(fēng)險考慮，銀行根據(jù)借款人收入等因素設(shè)定最高貸款限額，月供與月收入的比例為X50%，因此即使你想申請更多貸款，銀行也不會給你批準(zhǔn)。最后要記住，貸款的月還款額不能超過月收入的30%，否則你可能無法及時還款，這會影響你的信用狀況。你知道嗎
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