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寧波
在購買教育地產(chǎn)時，常見的問題是什么
教育地產(chǎn)購買中常見的問題：1。種種原因?qū)е沦徺I教育地產(chǎn)，無法到名校讀書。問題：戶口遷入的問題。如果原業(yè)主的戶口不搬出去，購房者的孩子就不能上學(xué)了。
提示：如果買賣雙方只是口頭同意搬出賬戶，而賣方由于賬戶管理政策的限制沒有搬出賬戶，則本協(xié)議無法執(zhí)行。因此，在購房合同中，有必要增加“出賣人戶籍應(yīng)在還清房款前遷出”的約定。
問題：雖然原房主的戶口已經(jīng)遷出，但由于原房主（新房主）的做法違反了學(xué)校的規(guī)定，新房主的子女可能無法上學(xué)。比如，如果原房主的孩子還在學(xué)校讀書，新房主可能就不能讓孩子在學(xué)校讀書了，因為大多數(shù)名校都有規(guī)定：每個戶名只能讓一個孩子讀書。第二，學(xué)區(qū)調(diào)整，教育地產(chǎn)變成“非教育地產(chǎn)”
問題：買了一套教育地產(chǎn)，各方面提前協(xié)商，房子確實是在學(xué)區(qū)內(nèi)的一所名校，但孩子到了上學(xué)年齡，他們?nèi)竺臅r候，他們都是被告知學(xué)區(qū)調(diào)整，孩子不能入學(xué)。
招聘：現(xiàn)在很多學(xué)區(qū)非常復(fù)雜。即使他們只是和學(xué)校分開，也可能不屬于學(xué)區(qū)，所以我們一定要說清楚。同時，教育地產(chǎn)受學(xué)校招生政策影響很大。例如，學(xué)區(qū)可能在某個階段發(fā)生了變化。目前，在一些新城區(qū)，新交付的樓房越來越多，相應(yīng)地區(qū)的學(xué)校面臨生源急劇增加的壓力。調(diào)整學(xué)區(qū)劃分是可能的。相比之下，人們對市中心教育地產(chǎn)的關(guān)注將更少。
提示：你可以去特定的學(xué)校，確保房子名下沒有學(xué)生在學(xué)校學(xué)習(xí)，只有原房主的孩子已經(jīng)畢業(yè)，你才能接受新房主的孩子。此外，一些學(xué)校還有特殊的限制，如戶主與學(xué)生之間的家庭關(guān)系限制，子女入學(xué)前的戶籍限制等。你知道嗎
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