新手買房的常見(jiàn)錯(cuò)誤

1。不遺余力地交首付很多人把首付作為買房的唯一要求，尤其是剛需購(gòu)房的年輕人。但在實(shí)際購(gòu)房中，首付只是購(gòu)房過(guò)程中預(yù)支投資的一部分。任何時(shí)候，超前消費(fèi)都只限于用國(guó)家的錢，也就是貸款，手里的錢都應(yīng)該扣除。至少要節(jié)約一些孩子的基礎(chǔ)教育增長(zhǎng)，自己的職業(yè)或就業(yè)基礎(chǔ)準(zhǔn)備，孝順和必要的接觸應(yīng)該允許在首付。二是償債能力評(píng)估不夠。

有些人不考慮就業(yè)不穩(wěn)定，或者為了節(jié)省利息支出而選擇較短的還款期限，造成月供壓力大，無(wú)力還款。因此，建議在確定貸款期限時(shí)，應(yīng)主要考慮自己的生理年齡。最好長(zhǎng)期辦理貸款。如果壓力很大，我們應(yīng)該慢慢改變。如果我們有能力，幾年后我們可以提前還貸。三是房?jī)r(jià)波動(dòng)急買房。一旦價(jià)格波動(dòng)，擔(dān)心價(jià)格的人就會(huì)緊張。當(dāng)開(kāi)發(fā)商打折時(shí)，他們急于買房，以為自己想得到一個(gè)更便宜的價(jià)格。事實(shí)上，情況并非如此。開(kāi)發(fā)商的打折是分階段推出的，有時(shí)打折是促銷手段，有時(shí)打折是反營(yíng)銷策略，有時(shí)是真的。所以我們應(yīng)該認(rèn)真對(duì)待，不要跟風(fēng)。四是選房過(guò)于片面。每個(gè)人的側(cè)重點(diǎn)總是不同的，但綜合條件仍然是必不可少的。應(yīng)該沒(méi)有明顯的“短板”。比如，有的人過(guò)于注重教育、醫(yī)療等資源，卻忽視了日常生活中最宜居的問(wèn)題，比如房屋的樓層、戶型、朝向、通風(fēng)、采光等。如果你不是炒房或投資買房，就必須以平衡生活便利為核心。宜居性的特征不僅僅是教育和醫(yī)療，更是居家的感覺(jué)。5不要貪圖大面積。應(yīng)用的原則是不貪大面積。事實(shí)上，這套100平方米的三室公寓雖然面積不大，但其布局卻很合理、足夠。你知道嗎