什么是購房網(wǎng)簽？

在線簽名是在線合同簽署的縮寫，在電子商務(wù)領(lǐng)域也可以稱為電子合同和在線合同簽署。

網(wǎng)上簽約是指與銷售對(duì)象簽訂合同后，應(yīng)到相關(guān)房地產(chǎn)部門備案，并在網(wǎng)上公布。然后您將提供一個(gè)在線簽名號(hào)碼，通過該號(hào)碼您可以在線查詢。網(wǎng)上簽約是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明，簽約后可以取消。

購房網(wǎng)簽相當(dāng)于將您的買賣協(xié)議備案到房管部門，并在網(wǎng)上公示。在一定程度上，有利于避免開發(fā)商賣一房?jī)煞?。它是一種行政行為，但不能取代所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。網(wǎng)上購房合同簽訂的基本流程。在確認(rèn)購房意向后，經(jīng)買賣雙方平等協(xié)商，買賣雙方共同將正式合同條款輸入合同備案軟件進(jìn)行網(wǎng)上簽約。開發(fā)商與買方簽訂的購房合同上報(bào)成功后，打印正式（電子）合同，由買方與開發(fā)商辦理簽約手續(xù)。打印份數(shù)按付款方式確定（一次性付款4份，按揭貸款5份）。開發(fā)企業(yè)需在網(wǎng)上簽約后3個(gè)工作日內(nèi)到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同封存?zhèn)浒甘掷m(xù)。開發(fā)商與購房人在網(wǎng)上簽訂合同后，開發(fā)商需要攜帶所有購房信息和全套簽訂（蓋章）的紙質(zhì)正式合同到有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。在網(wǎng)上簽訂合同時(shí)，我們需要注意以下事項(xiàng)。

首先要檢查開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證。有了預(yù)售許可證，開發(fā)商通常都有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等，這是買房與否的關(guān)鍵。二是要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按文本所列條款逐項(xiàng)填寫。我們不能粗心大意。第三，我們必須注意合同條款中雙方的權(quán)利和義務(wù)是否平等。第四，區(qū)域確認(rèn)和區(qū)域差異處理。如果您選擇確認(rèn)面積，并根據(jù)建筑面積處理面積差，則應(yīng)在“面積差處理”條款中指定面積誤差發(fā)生時(shí)的處理方法。第五，我們必須確定交貨日期是否確定。開發(fā)商因資金不足而延遲交房的現(xiàn)象屢見不鮮。開發(fā)商在預(yù)售合同中往往大驚小怪，如只注明竣工日期，而不注明交房日期；使用一些模糊的語言，如“水電安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收后、小區(qū)配套設(shè)施竣工后”等。對(duì)此，購房人在簽訂合同時(shí)，必須明確交房日期為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商未能按時(shí)交房的責(zé)任。

另外，在簽訂合同時(shí)，要注意開發(fā)商需要提出自己的修改意見，對(duì)自己認(rèn)為不合理的條款進(jìn)行協(xié)商。如果您認(rèn)為您的利益不能在合同中得到保證，開發(fā)商不同意修改或補(bǔ)充，買方有權(quán)重新選擇開發(fā)商和房產(chǎn)。你知道嗎