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寧波
如何彌補(bǔ)購房合同的草率丟失
不同時期采取的補(bǔ)救措施不同，大致可分為以下三種：
首先，在房屋買賣合同預(yù)售登記前，如果購房人失去合同，只需將剩余合同作廢，并與開發(fā)商重新簽訂合同即可。買家需要支付合同費(fèi)用，約200元。二是在購房合同預(yù)售登記完成前，但銀行按揭尚未啟動，如果購房人失去合同，采取的措施是在報(bào)紙上刊登合同無效的聲明。三個月期滿后，拿報(bào)紙到預(yù)售登記機(jī)關(guān)申請注銷已簽訂的合同，再與開發(fā)商重新簽訂合同，再做預(yù)售登記。在此期間，買家需要支付發(fā)表聲明的費(fèi)用、合同費(fèi)用以及新合同的印花稅。三是購房合同辦理預(yù)售登記并辦理銀行按揭后，如果購房人合同滅失，除辦理第二種情況的手續(xù)外，購房人還需與辦理貸款的銀行簽訂變更協(xié)議，并將新合同質(zhì)押在銀行，因?yàn)樵瓉淼馁彿亢贤蝗∠?，換成了新的購房合同，也就是新的購房合同，它說購房人和銀行簽訂的貸款合同中的合同號發(fā)生了變化。雖然購房合同中的內(nèi)容沒有變化，但根據(jù)《合同法》，貸款合同發(fā)生了變化，所以需要和銀行簽訂變更協(xié)議。在此期間，買家需要支付與第二種情況相同的費(fèi)用。
專家提醒，在購房的整個過程中，合同往往需要交接，合同的丟失并不總是發(fā)生在購房者身上。有時開發(fā)商、律師和銀行會因疏忽而失去合同。因此，在移交合同時，對方必須出具書面證明，證明自己已將合同移交給對方。否則，一旦發(fā)現(xiàn)丟失，我們就互相推卸責(zé)任，最終損失還是購房者。以上為本公司組織的相關(guān)資料律師網(wǎng). 如果你在這個過程中需要律師的幫助，你可以打電話律師網(wǎng)任何時候。你知道嗎
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