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簽訂購房協(xié)議和購房合同有什么區(qū)別

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 267人看過

購房協(xié)議是買賣雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂的購房合同的體現(xiàn)。一份正式的購房協(xié)議范本將包括雙方的信息、房屋情況、付款方式和付款協(xié)議，以及雙方的違約責任。購房合同是購房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成的協(xié)議，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)。二者的區(qū)別：

一種售前協(xié)議

作為開發(fā)商不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件的協(xié)議，購房協(xié)議具有簽訂正式《商品房買賣合同》的擔保效力。認購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定，符合協(xié)議約定的生效條件的，本協(xié)議具有法律效力，開發(fā)商和購房人雙方享有協(xié)議約定的權利，履行協(xié)議約定的義務。

購房合同更詳細

如果認購書對雙方的房屋號、面積、價格、權利義務等有了更明確的約定，那么認購書可以視為事先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對認購書的內(nèi)容作了較為具體的約定。如果認購書中對上述內(nèi)容沒有約定，則只是購房意向書，不具有合同性質(zhì)，也不具有合同約束力。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

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